Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)2.889,56 €
Provision2 Monatsmieten
Betriebskosten (exkl. UST)389,40 €
Miete (exkl. UST)2.889,56 €
Umsatzsteuer262,69 €
€/m²18,52 €
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Merkmale

Wohnfläche156

Ausstattung

Dusche
WC
Badewanne
Heizung
Küche
Abstellraum
Bad
Lift
Altbau
Erstbezug
Parkettboden
WC separat

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung am Rilkeplatz im 4. Bezirk.

Sie befindet sich im 2. OG in einem sehr gepflegten Altbau, ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Supermarkt (vis a vis) und Öffis (zB.U1, U2, U4) befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• große Küche mit Essbereich
• Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Bad mit Dusche und Waschbecken
• 2 separate WC mit kl. Waschbecken
• Abstellraum

Besonderheiten des Objekts:

• sehr repräsentativ
• hochwertige Ausstattung
• top moderne Küche
• 2 WCs und 2 Badezimmer
• schöner Echtholz-Parkettboden
• optimale Raumaufteilung
• sehr schönes, gepflegtes Haus
• Traumlage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• tolle öffentliche Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U1, U4, U2 (Karlsplatz)
• Straßenbahnlinien 1,62
• Autobuslinie: 59A
• Badener Bahn

Weitere monatliche Kosten:

• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

• Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten

KONTAKT:

Kerstin Fried, Tel: <Tel.Nr. entfernt> , <Email entfernt>

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2272,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 354 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 262,69
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Gesamtbetrag 2889,56
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Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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