Kosten

Kaufpreis258.000 €
€/m²2.580 €
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Merkmale

Wohnfläche100
Grundfläche400
Heizwärmebedarf
B
34kwh/m²
Baujahr2016

Ausstattung

Keller
Garage
Dusche
WC
Balkon
Badewanne
Heizung
Küche
Terrasse
Bad
Freifläche
Erdgeschoß
Wohnküche
Erstbezug
provisionsfrei
WC separat

Objektbeschreibung

LEISTBARES WOHNEN IM GRÜNENDie Doppelhaushälften stehen auf ca. 400 m² Grundfläche und haben eine Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf 2 Geschosse. Südseitig liegt eine einladende Terrasse mit ca. 28 m². 2 Doppelhäuser wurden bereits errichtet und sind zu besichtigen, ein weiteres Haus ist geplant und kann noch individuell gestaltet werden. 1 Haushälfte ist bereits verkauft.Errichtet wurden die Häuser in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz und 3-fach verglasten Kunststofffenstern als Niedrigenergiehäuser mit Heizwärmebedarf 34 kWh/m²/Jahr und werden mit Luftwärmepumpe geheizt.Anschluss an das Ortswasser sowie das örtliche LWL-Glasfaserkabel.Die Objekte werden belagsfertig angeboten, gegen geringen Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich.Bei dem Bauträger handelt es sich um eine bewährte oö. Firma und die Abrechnung des Bauträgerprojektes erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Die Doppelhaushälften sind provisionsfrei für den Käufer.Im Erdgeschoß sind eine geräumige, helle Wohnküche, eine Speisekammer, der Technikbereich und eine Toilette.Im ersten Stock befinden sich Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne und WC.Eine Garage mit Abstellplatz ist im Angebot inbegriffen, zusätzlich ein Abstellplatz auf der Zufahrt an der Rückseite der Häuser. Dort liegen auch noch mehrere Besucherparkplätze im Allgemeinbesitz .Die abgeschirmte, kinderfreundliche Zufahrt nur für Hausbesitzer und deren Gäste sorgt für einen weiteren sicheren Aufenthaltsbereich.Die Objekte liegen in ruhiger, ländlicher Umgebung, eine gute Anbindung an den Zentralraum Wels oder nach Grieskirchen und Ried ist gegeben. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten ist nur 500 m entfernt und das Naherholungsgebiet Hausruckwald und die Therme Bad Schallerbach sorgen für Entspannungsmöglichkeiten ganz in der Nähe!Die OÖ Landesförderung für Doppelhäuser ist möglich: z.B. hat eine Familie mit 2 Kindern bei entsprechender Einkommensgrenze Anspruch auf € 92.000,00 begünstigtes Darlehen oder Einmalzuschuss in der Höhe von 6% des Darlehens (€ 5.520,00).Details erhalten Sie gerne über unser Immobilienbüro. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Vielen Dank !Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: http:// <URL entfernt> /8255 IMMO-CONTRACT_LinzFür Besichtigungen und eine Finanzierungsberatung steht Ihnen <Email entfernt> Krittl Martin <Tel.Nr. entfernt> gerne zur Verfügung.IMMER aktuell: VOLKSBANK http:/ <URL entfernt> gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
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