Kosten

Kaufpreis255.000 €
Provision3%
€/m²2.475,73 €
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Merkmale

Wohnfläche103
Baujahr1980

Ausstattung

Keller
Loggia
WC
Heizung
Küche
Abstellraum
Bad
Freifläche
unmöbliert

Objektbeschreibung

"großzügige Wohnung in Neu-Guntramsdorf,Eichkogelsiedlung!"

Die sehr gepflegte und gemütliche vier Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (ohne Lift) eines 3-Stöckigen Wohnhauses in einer beliebten Guntramsdorfer Wohngegend.

Sie besteht aus Vorzimmer mit Abstellraum, separatem WC, Bad, Küche unmöbliert, großzügig und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 5 m² große südseitige Loggia mit Blick in eine ruhige Grünanlage.
Diese Wohnung bietet weiters noch drei großzügige Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und ermöglicht jedoch durch ausgezeichnete Infrastruktur eine rasche Verkehrsanbindung zur A2 bzw. sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Ebenfalls in Gehdistanz befinden sich Ärztezentrum, Apotheke, Kindergarten und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Baujahr 1980, 2013 erfolgte die Sanierung der Fassade mit Vollwärmeschutz, Einbau neuer Kunststofffenster mit Rolläden inkl. Fliegenschutz und Sicherheitseingangstür.

Der Preis: € 255.000,--
inkl. WBF. ca. € 13.500,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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