Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)774,41 €
Provision1.686 €
Kaution2.320 €
Betriebskosten (exkl. UST)288,49 €
Miete (exkl. UST)704,10 €
Gesamtbelastung774,41 €
Umsatzsteuer774,41 €
€/m²10,42 €
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Merkmale

Wohnfläche74
Baujahr1918

Ausstattung

Keller
Dusche
WC
Badewanne
Heizung
Küche
Bad
Internet
Altbau
Parkettboden
befristet

Objektbeschreibung

Sonnige 74m² Altbaumiete mit 2 Zimmern am Laubeplatz! Diese befristete Altbau-Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines Altbaus am Laubeplatz und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung eher nicht WG-Tauglich! (Durchgangszimmer) Bitte Bilder beachten! Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, ältere teilmöblierte Küche, Fliesenbad mit Wanne und Dusche, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung ist sehr hell mit Blick auf den Park und befindet sich in Gehweite zum Reumannplatz und Laxenburgerstrasse. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, Strassenbahn Linie 6, 67, O sowie Autobus 7A und 65A,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk und Steuer € 774,41 (Nettomiete € 414,61 + Bk € 288,49 + Steuer € 70,31 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.320,- Vermittlungsprovision 2MM (1.405,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: (Besichtigungen nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!) Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage <URL entfernt> .at und finden Sie weitere, exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Laubeplatz
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