Kosten

Kaufpreis569.000 €
Provision3%
€/m²3.143,65 €
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Merkmale

Wohnfläche181
Heizwärmebedarf
C
93kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
1

Ausstattung

Sauna
Garage
Garten
Dusche
WC
Balkon
Küche
Bad
möbliert
Freifläche
renoviert
Whirlpool
Erdgeschoß
Wintergarten

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Anwesen befindet sich in herrlicher Lage auf der Sonnenseite von Stuhlfelden, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Das im Landhausstil errichtete Haus wurde im Jahr 2000 komplett saniert und hochwertig ausgestattet.Die rund 181 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen. Der Mix aus modern und traditionell verleihen dem Landhaus ein ganz besonderes Flair. Der fantastische, unverbaubare Ausblick auf die Ortschaft und die umliegende Bergwelt lässt das Herz höher schlagen.Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit dem großzügigen Terrassenbereich und Grillplatz, sowie dem Whirlpool, wo Sie gemütliche Stunden verbringen können. Der eingezäunte Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und Haustiere!Ein schöner, großzügiger Einfahrtsbereich mit Doppelgarage und vier Parkplätzen bietet einer großen Familie ausreichend Platz.Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Terrassenbereich, ein Badezimmer mit Dusche / WC, sowie eine Sauna.Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen Eingangsbereich mit separatem WC, Dusche (Waschmaschine/Trockner), ein schöner Flur führt zum Wohnzimmer mit Kachelofen, anschließender moderner Küche und Essecke. Ein besonderes Highlight ist der Essbereich mit gemauertem Ofen im Wintergarten und herrlichem Bergblick.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (2 x mit Ausgang auf Balkon), ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer.Das Landhaus wird teilmöbliert verkauft. Bezug nach Vereinbarung!Raumaufteilung:Untergeschoss:FlurSaunaDusche / WCSchlafzimmer mit Ausgang auf den TerrassenbereichDoppelgarage, Geräteschuppen, 4 ParkplätzeErdgeschoss:EingangsbereichWCDusche (Waschmaschine, Trockner)Flur mit gemauertem OfenWohnzimmer mit KachelofenModerne Küche mit EsseckeWintergarten mit gemauertem OfenBalkonObergeschoss:FlurAnkleidezimmerBadezimmer / WC3 SchlafzimmerKleiner DachbodenBalkonStuhlfelden ist ein liebenswürdiges Sonnendorf im Oberpinzgau und liegt zwischen Mittersill und Uttendorf. Stuhlfelden ist eine Nationalparkgemeinde und bietet seinen rund 1.550 Einwohnern die pure Lebensqualität.Zwischen Mittersill und Stuhlfelden liegt ein idyllischer 18-Loch Golfplatz, der erst 1999 errichtet wurde.Von Mittersill aus kann man in das riesengroße Paß Thurn bzw. Kitzbüheler Skigebiet einsteigen und hat somit Winter wie Sommer ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Bei Stuhlfelden befindet sich auch das 1. Bogendorf in Europa.Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie unter: <URL entfernt> .at <URL entfernt> <URL entfernt> beautiful property is situated in a wonderful location on the sunny side of Stuhlfelden, only a few minutes walking distance from the village center. The country house was completely renovated in 2000 and furnished to a high standard.The approximately 181 m² of living space extend over 3 floors. The mix of modern and traditional lend the country house a very special flair. The fantastic, unobstructable view of the village and the surrounding mountains makes the heart beat faster.Another highlight is the large garden with the spacious terraces and barbecue area as well as the jacuzzi, where you can spend pleasant hours. The fenced garden is a true paradise for children and pets!A beautiful, generous entry area with double garage and four parking places offers a large family enough space.In the lower floor there is a bedroom with exit to the terrace area, a bathroom with shower / WC, as well as a sauna.The ground floor has a pleasant entrance area with separate toilet, shower (washing machine / dryer), a nice hall leads to the living room with tiled stove, following modern kitchen and dining area. A special highlight is the dining area with brick oven in the winter garden and wonderful mountain view.On the upper floor are 3 bedrooms (2 x with exit to balcony), dressing room and a spacious bathroom.The country house is sold partly furnished.Layout:Basement floor:HallSaunaShower / WCBedroom with exit to the terrace areaDouble garage, tool shed, 4 parking spacesGround floor:EntryWCShower (washing machine, dryer)HallLiving room with tiled stoveModern kitchen with dining areaWinter gardenBalconyFirst floor:HallDressing roomBathroom / WC3 BedroomsSmall atticBalconyStuhlfelden, the sun-village , adjacent to Mittersill offers the inhabitants the pure quality of life. Between Mittersill and Stuhlfelden a beautiful golf course has been built some years ago. Starting from Mittersill you can enter the wide-ranging ski areas Pass Thurn or Kitzbühel .More information about this area: <URL entfernt> .at <URL entfernt> <URL entfernt> :Energieausweis: liegt vorHWB: 93,00Hanglage, Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage
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