NEUBAUWOHNUNG MIT AUSBLICK IN VELDEN + ERSTBEZUG TOP 5 + PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Eigentumswohnung von Daniel Kosta, Sieben Dörfer Immobilien GmbH
Hangstraße 13, 9220, Velden am Wörther See, Kärnten
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Kaufpreis
289.000 €
Größe
59m²
Zimmer
3
Preis/m²
4.859,59 €

Hangstraße 13, 9220, Velden am Wörther See, Kärnten

gardenArea
120
Wohnfläche
59
basementSpace
5
Heizwärmebedarf
B
37.3kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
0.75
PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG IN 9220 VELDEN AM WÖRTHERSEE - DIREKT VOM BAUTRÄGER
Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung.
In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 15 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.
Genauso legendär wie Veldens Ruf als Luftkurort ist sein Nachtleben. Mit einem großen Angebot in Sachen Sport, Spaß und Unterhaltung genießt Velden weit über die Grenzen Österreichs hinaus einen besonderen Ruf als Society- und Partytreff. Ein Streifzug durch zahlreiche Restaurants, Lounges, Clubs und Bars wird so zu einer wahren Entdeckungsreise. Abseits des Ortskerns finden sich ausgedehnte Wanderwege, verträumte Badeseen und erstklassige Golfplätze. Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler und Bootsfahrer. Diverse Strandbäder bieten ein unvergleichliches Badevergnügen im glasklaren Wasser des Sees. Freunde des Glücksspiels kommen im Casino Velden auf ihre Kosten und können sich dabei unter anderem mit erlesenen Gaumenfreuden verwöhnen lassen.

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AUSSTATTUNG
Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde.
Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite.
+ sonnige Terrassen oder große Balkone
+ teilweise mit Eigengarten
+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit edlen Lärchenholzdielen
+ Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy & Boch können noch selbst ausgesucht werden
+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht
+ Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy & Boch
+ barrierefreier Zugang
+ wahlweise mit Badewanne oder Dusche
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2
+ Neubauwohnung als Erstbezug
+ Fahrradabstellraum im Kellergeschoß
+ 15 KFZ-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage
+ Farbgestaltung in den Wohnungen noch frei wählbar
+ 3 Stunden kostenlose Beratung und Umplanung mit unserem Architekten um die Wohnung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.
GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN IHREN WÜNSCHEN AN!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Hanglage auf der Sonnenseite des Wörthersees, und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Karawanken und das rege Treiben am Wörthersee. In nächster Nähe zum Ortszentrum & dem Bahnhof gelegen, bietet die Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für ein entspanntes Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.

Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort.
+ NAHVERSORGER: Spar (1300m), Raiffeisen Landesbank (900m), Post BAWAG/PSK (900m)
+ FREIZEIT: Tenniscenter Velden (800m), Strandbad Velden (1400m), Golfclub Velden (6,3 Km)
+ BILDUNG: Kindergruppe Kinderhäuschen (900m), Volksschule Rosentalerstraße (1300m), Neue Mittelschule (1400m)
+ GESUNDHEIT: Praktische Ärztin (100m), Zahnärztin (1800m), Apotheke (1400m)
+ VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Bahnhof Velden (800m)
ENERGIEVERBRAUCH:
Baukörper 1: Klasse-HWB C | HWB 47,2 kWh/m²a | fGEE 0,82
Baukörper 2: Klasse-HWB B | HWB 37,3 kWh/m²a | fGEE 0,75
FERTIGSTELLUNG: Winter 2019
Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.
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