Klagenfurt/Nähe Klinikum: Familienfreundliches Reihenhaus mit Doppelcarport und Gartenanteil

Eigentumswohnung von Jutta Müller, Wolfgang Müller Bauprojektentwicklungs GmbH
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe Zentrum
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Kaufpreis
363.000 €
Größe
122m²
Zimmer
4,5
Preis/m²
2.972,97 €

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe Zentrum

Betriebskosten (exkl. UST)
195,20 €
Heizkosten (exkl. UST)
34,17 €
Heizwärmebedarf
B
34kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
1
Baujahr
2015
Keller
Garten
Dusche
WC
Balkon
Badewanne
Küche
Abstellraum
Terrasse
Bad
Kamin
möbliert
Freifläche
Neubau
Wasseranschluss
Fußbodenheizung
Parkettboden
Fahrradabstellraum
WC separat
ZUM KAUF steht dieses schöne Reihenhaus mit herrlicher Westterrasse und kleinem Gartenanteil in Zentrumsnähe



Diese moderne Reihenhausanlage wurde im Jahr 2016 neu gebaut und umfasst ingesamt 7 Reihenhäuser mit unterschiedlichen Gartenanteilen.

Die Reihenhäuser verfügen über eine WNF von ca. 122 m² verteilt auf 2 Geschoße mit 4,5 Zimmern. Durchdachte Architektur, gute Raumaufteilung, erstklassige Bauausführung und moderne Innengestaltung prägen das "gemütliche Wohnen" in dieser Reihenhausanlage. Jedes Reihenhaus ist modern und teilmöbliert, dh die Ausstattung umfasst eine maßangefertige Küche in weiß und farblich abgestimmter Arbeitsplatte, das Bad mit großer Rainshowerdusche/Badewanne und 2 Waschtischen mit Spiegel-Hochschrank in edlem Design,Waschmaschinenanschluß/Trockner im Abstellraum, WiFi-Ecke, Kaminanschlußmöglichkeit im Wohnbereich, Fußbodenheizung und vieles mehr.

2 Carportabstellplätze und 1 ebenerdiger Außenabstellraum als Kellerabteil sind inklusive!

Herrliche Westterrassen mit 36 - 96 m² Gartenanteil und Blick ins Grüne laden zum RELAXEN ein. Die beiden ostseitig angeordneten Carports verfügen über reichlich Platz für jedweigigen fahrbarem Untersatz. Ideal auch der fast barrierefreie Zugang, welcher Einkäufe bequem direkt vom Auto in den Wohnbereich bringen lässt.

Ideale Lage mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Infrastruktur (Nahversorger in unmittelbarer Nähe) und Stadtnähe (zu Fuß in 10 im Stadtzentrum). Zum Flughafen per Auto ca. 7 min - zur nähest gelegenen Autobahnanbindung ca. 10 min.



Kaufkonditionen:

Im Kaufpreis enthalten sind das teilweise möblierte Reihenhaus (Einbauküche sowie Bad/WC-Ausstattung) mit Gartenanteil, 2 Außenabstellräume sowie 2 Carportabstellplätze.

Mit der Erstellung des Kaufvertrages wird der Notar der Verkäuferseite beauftragt und ist dieser vom Käufer zu übernehmen.

Es handelt sich um eine neuwertige Immobilie, die einjährig vermietet wurde. Der Zustand ist absolut neuwertig und sehr gepflegt.

Die Reihenhausanlage wird von einer Hausverwaltung betreut und verwaltet. Die Betriebs-/Heizkostenabrechnung erfolgt einmal jährlich.

Mit dem Erwerb dieses Reihenhauses wird Wohnungseigentum begründet.







***** WICHTIGE INFOS *****

Unser Büro wurde mit dem exklusivem Vertrieb bzw. der Vermittlung dieser Reihenhäuser beauftragt. Wir beraten Sie gerne und laden Sie unverbindlich zu einer Besichtigung ein.

Bei erfolgreicher Vermittlung und Vermietung dieses Reihenhauses dürfen wir dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung stellen.

Alle vorliegenden Informationen und Unterlagen beruhen auf Auskunft und Aussagen der Auftraggeber und Vermieter dieser Reihenhausanlage und sind unverbindlich sowie ohne Gewähr! Alle Flächenmaße wurden gerundet, Abweichungen auf Grund von Optimierungen (symbolische Darstellung) oder technischen Änderungen stellen keinen Rechtsanspruch im Zuge eines Vertragsabschlusses dar.

Alle Pläne, Skizzen, Bilder und Entwürfe im Folder sind urheberrechtlich geschützt und stehen im geistigen Eigentum der Auftraggeber.

Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart!



Wir freuen uns über Ihre diesebezügliche Kontaktaufnahme.



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