Kosten

Kaufpreis213.000 €
Betriebskosten (exkl. UST)110 €
€/m²3.672,41 €
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Merkmale

Wohnfläche58
Heizwärmebedarf
B
47kwh/m²
Baujahr2007

Ausstattung

Loggia
WC
Badewanne
Küche
Abstellraum
Bad
Internet
Freifläche
barrierefrei
Neubau
rollstuhlgerecht

Objektbeschreibung

Die Wohnung

* Loggia (Überdacht)
* Küche mit Wohn- Essbereich (Einbauküche inkl.)
* Schlafzimmer
* Begehbare Gardarobe (auch als Abstellraum zu verwenden)
* Inhaus-Bad wie WC mit Markenmöbel
* 2 Autoabstellplätze gehören weiters zur Ihrer neuen Wohnung
* Böden: Echtholzparkett, Fliesen
* Zustand: Neuwertig
Diese barrierefreie Wohnung ist am besten geeignet für:

* Pärchen
* Singles
* Familie mit max. einem Kleinkind
* Weiters stellt die Wohnung die perfekte Anlegerwohnung dar. Weitervermietung ist in dieser Lage wie auch speziell im Hinblick auf gr. Firmen im nahen Umfeld, und deren internationale Mitarbeiter, gegeben. Fazit: Gute Renditechancen sind gegeben.
Öffentlicher Nahverkehr:

2 Gehminuten zur Bushaltestation

4 Fahrminuten zum Bahnhof



Die niedrigen Betriebskosten enthalten auch die Heizungs- wie Warmwasserkosten.
Reperaturrücklage in der Höhe von ca. 38 Euro monatlich exkl.



Es würde mich freuen Ihnen diese schöne und gut gelegene Wohnung präsentieren zu dürfen.

Andreas-Hendrik Kathan

Akademischer Immobilienmanager



WERTIMMOBILIEN Consulting KG



Tel: <Tel.Nr. entfernt> / 750 52 951

Email: & <Email entfernt>

Internet: <URL entfernt>
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Lagebeschreibung

Zentrum Klaus, Volksschule, Kindergarten
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Andreas Kathan
WERTIMMOBILIEN Consulting KG

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