1140, 10-Zi. DG-Wohnung mit 2 Stellplätzen und Terrassen

Eigentumswohnung von Karl Opfermann, WB Immoagentur OG
1140, Wien
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Kaufpreis
968.000 €
Größe
302m²
Zimmer
10
Preis/m²
3.205,30 €

1140, Wien

Wohnfläche
302
basementSpace
4
balconyTerraceSpace
12
Heizwärmebedarf
C
64kwh/m²
DIE LAGE:
urbane Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Haltestellen der Straßenbahnlinien 10, 49. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Anzahl fußläufig erreichbar.
DAS HAUS:
der schöne Neubau Baujahr 1996 ist in gepflegtem Zustand. Im Haus befinden sich die Garage, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
DIE WOHNUNG:
Die große 10-Zimmer-Wohnung besteht derzeit aus zwei fast spiegelgleichen Wohnungen die miteinander verbunden werden können. Die Dachgeschoß-Maisonetten liegen im 5. und letzten Liftstock. Sie sind hofseitig und straßenseitig orientiert und vermitteln ein angenehmes Ruhegefühl durch den Blick auf andere Dächer. Die Wohnungen haben 302 m² und sind jeweils folgendermaßen aufgeteilt:
Erste Wohnung (Top 15): 1. Etage:
* großer Wohnraum mit Galeriebereich und Ausgang auf die Terrasse
* zwei Zimmer
* Bad mit Badewanne
* eingerichtete Küche
* WC
* Abstellraum
* hofseitige Terrasse (Nachmittags- und Abendsonne durch westseitige Orientierung)
Erste Wohnung: 2. Etage:
* Galeriebereich mit Platz für einen Arbeitsbereich
* 2 Zimmer
Zweite Wohnung (Top 16): annähernd spiegelgleich zur ersten Wohnung.
Beide Wohnungen waren bis zuletzt vermietet. Verschönerungsabeiten wie Ausmalen und Bodenschleifen sind notwendig.

DIE GARAGE: in der hauseigenen Garage stehen zwei Stellplätze (Hebebühnen-System) zur Verfügung.
Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt vor.

INFORMATIONEN:
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Lagebeschreibung

U3 Hütteldorfer Straße, Reindlgasse/Meiselstraße

Anbieter kontaktieren

Karl Opfermann

WB Immoagentur OG

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