454m² Eigengrund- altes sanierungsbedürftiges Häuschen am Wolfersberg!

Eigentumswohnung von Helmut Wolkersberger, WB Immoagentur OG
1140, Wien
Zu FavoritenAnfrage senden
Kaufpreis
395.000 €
Größe
130m²
Zimmer
2
Preis/m²
3.038,46 €

1140, Wien

Grundfläche
454
Wohnfläche
130
basementSpace
26
balconyTerraceSpace
25
ALTES SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HÄUSCHEN AM WOLFERSBERG
Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus Wolfersberg im 14. Bezirk, dieses ca. 454m ² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße und ist voll aufgeschlossen. Das Haus befindet sich auf einem Eigengrund. Die "besondere Bestimmung" BB im Flächenwidmungsplan bezieht sich auf die Lücke zwischen den Häusern.
Das Gebäude selbst (Baujahr ca. 1917) müsste komplett neu saniert oder abgerissen werden. Derzeit verfügt das Haus über ca. 130m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einen ca. 26m² großen Keller.
ERDGESCHOß:
* Vorraum
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Wohnesszimmer
* Badezimmer
* WC
1 STOCK:
* Vorraum,
* Küche
* Schlafzimmer mit Balkonausgang
* Badezimmer mit WC
TEILKELLER MIT CA. 26M²
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Autominuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt sowie das Einkaufzentrum Auhof-Center.
Öffentlicher Verkehr:
Die Buslinie 52A ist nur 7 Gehminuten vom Haus entfernt. Damit erreichen Sie schnell die Schnellbahn- und U4-Station Wien Hütteldorf.
LAGE:
Dieses in die Jahre gekommen alte Häuschen liegt in der Nähe zur Anzbachgasse unweit der Hüttelbergstraße am westlichen Stadtrand von Wien. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Lagerwiese Wolfersberg.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie unter <Email entfernt>
WEITERE INFORMATIONEN UND ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER WBIMMO.AT!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Alle anzeigen Weniger anzeigen

Lagebeschreibung

Wolfersberg

Anbieter kontaktieren

Helmut Wolkersberger

WB Immoagentur OG

Bitte gib deinen Vornamen ein.

Bitte gib deinen Nachnamen ein.

Bitte gib deine E-Mail Adresse ein.

Bitte gib deine Telefonnummer ein.

Bitte gib eine Nachricht an den Makler ein. (5-1.000 Zeichen)

Anfrage senden