Kosten

Kaufpreis640.000 €
€/m²4.961,24 €
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Merkmale

Wohnfläche129
Nutzfläche162

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig und technisch vorzüglich umgesetzter DG-Ausbau mit 4 Zimmern Nähe Reumannplatz. Mit einer SW-Seitig ausgerichteten Terrasse im unteren Wohnbereich sowie SW-Terrasse & Wintergarten im oberen Geschoß genießt man in der ganzen Wohnung einen einzigartigen Fernblick über die Stadt zum Wienerwald.

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohnhaus der Jahrhundertwende in absoluter Ruhelage. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist sehr gut und mit dem Verteilerkreis Favoriten hat man den perfekten Anschlußpunkt für die Fahrt ins Grüne. Dabei ist die U1-Station Troststrasse vor der Tür.



Infrastruktur+ Entlang der breiten Allee im Bereich der äußeren Favoritenstrasse und in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants. Die bekannte Einkaufsstrasse "Favoritenstrasse" mit dem Viktor-Adler-Markt ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft.

+ Binnen 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sind Kindergärten, Volkssschulen, mittlere und höhere Schulen sowie die pädagogische Hochschule

+ Das Amalienbad, Laaer Berg-Bad, der böhmische Prater, das Horr-Stadion und viele andere nahegelegene Freizeiteinrichtungen ergänzen die optimale Infrastruktur der Umgebung.

+ Der Antonsplatz gleich ums Eck lädt immer zu einer kurzen Rast ein und das 117ha große Erholungsbebiet Wienerberg ist auch nur einen Katzensprung entfernt.



öffentliche Verkehrsmittel+ Die U1-Station Reumannplatz ist nur 4 Minuten Fußweg entfernt und ermöglicht eine Fahrt zum Stephansplatz in nur 8 Minuten. Die Strassenbahn führt am Haus vorbei und führt sowohl zum Reumannplatz als auch direkt über das "Alte Landgut" zum Kurzentrum Oberlaa.



Insgesamt gelangen 5 Dachgeschoßwohnungen zum VerkaufTop 42 (Maisonette): ca. 95,4 m² Wohnfläche und ca. 11,7m² Terrasse, € 445.000,00

Top 43 (Maisonette): ca. 59,3 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Terrasse, € 299.000,00

Top 44 (Maisonette): ca. 91,8 m² Wohnfläche und ca. 23,7 m² Terrasse, € 454.000,00

Top 45 (Maisonette): ca. 129,6 m² Wohnfläche und ca. 33,3 m² Terrasse, € 640.000,00

Top 46 (eine Ebene): ca. 111 m² Wohnfläche und ca. 15,8 m² Terrasse, € 520.000,00



Anfragen richten Sie bitte an Herrn Walter Pap unter <Tel.Nr. entfernt> / 11 64 84 32.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG als Doppelmakler in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.

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Walter Pap
WB Immoagentur OG

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