provisionsfreies Erstbezug-Doppelhaus zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Garten/Dachterrasse! U2!

Eigentumswohnung von Kevin Matyas, teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
1220, Wien
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Kaufpreis
389.433,90 €
Größe
128m²
Zimmer
4
Preis/m²
3.031,56 €

1220, Wien

gardenArea
6
totalSpace
168
Wohnfläche
128
Nutzfläche
168
basementSpace
5
balconyTerraceSpace
28
Heizwärmebedarf
B
31.4kwh/m²
ZENTRAL ABER DENNOCH IDYLLISCH
Unweit von einer unberührten Natur- und Gewässerlandschaft entstehen bis Ende 2018 Dreiundvierzig Eigentumswohnungen zwischen 35 und 145 Quadratmetern und Fünfunddreißig Tiefgaragenplätze. Die ruhig gelegenen Wohneinheiten bestechen mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen und dem idealen Zusammenspiel zwischen zentraler und dennoch naturnaher Lage. Die U2 Station Aspernstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Das obere Mühlwasser ist der ideale Ort für Erholungsspaziergänge.
Das Gebäude:
In der Mitte zweier ruhiger Seitengassen entstehen 6 Gebäudekörper mit einer durchdachten Anordnung. In den Nachbarliegenschaften befinden sich vorrangig Einfamilien- und Doppelhäuser, weshalb sich für das Projekt eine gute Aussicht aus den Wohnungen ergibt. Die Dachterrassen ermöglichen Ihnen einen Ausblick bis zum DC Tower.
Die Ausstattung:
Die moderne und hochwertige Ausstattung des Projektes rundet das Wohlfühlpaket ab:
*) Eichenparkettböden
*) Feinsteinzeug
*) 3-fach isolierverglaste Fenster
*) Fußbodenheizung
*) Sicherheitseingangstüre
*) elektrische Außenrollos
Das Haus:
Das Haus Nr. 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128,46qm, einen Garten mit ca. 6,48m² und einer Dachterrasse mit ca. 28,09qm.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Gartengeschoss:
*) Vorraum
*) Zimmer
*) Abstellraum
*) separates WC mit Handwaschbecken
Erdgeschoss:
*) Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zum Vorgarten
*) Vorraum
*) separates WC Nr. 2 mit Handwaschbecken
Dachgeschoss:
*) Vorraum
*) Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und einem dritten WC
*) zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern
*) Zugang zur Dachterrasse
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf netto 389.433,90 Euro zzgl. 20% USt.
Die Lage:
Die Wohnhausanlage befindet sich unweit vom Siegesplatz entfernt, welcher für seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Von Supermärkten, Drogieren, Apotheken über Trafiken gibt es alles was das Herz begehrt. Die Lobaugasse entlang spaziert gelangen Sie zum oberen Mühlwasser und dem Naturpark Lobau, hier können Sie richtig entspannen.
öffentliche Verkehrsmittel:
Autbous - 26A, 92A & 97A
U-Bahn - U2 Aspernstraße
Bei dem Projekt können Sie die Wohnungen als Eigennutzer und als Anleger (USt. Ausweisung) erwerben.
FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN ZU DEN PROJEKTEN AN UND VERSCHAFFEN SIE SICH EINEN EINDRUCK VON DEN AKTUELL VERFÜGBAREN WOHNUNGEN.
GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER <Tel.Nr. entfernt> ZUR VERFÜGUNG.
Leben braucht Raum - teamneunzehn.at [http://teamneunzehn.at/]Immobilienmanagement GmbH
<URL entfernt> [ <URL entfernt> /]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Lagebeschreibung

Lobaugasse, Großenzersdorferstraße, Oberes Mühlwasser, Naturpark, U2 Aspernstraße

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