über 180 m² Schlüsselfertiges Haus! 5 Zimmer! ab sofort! Felixdorf! nahe Bahnhof!

Eigentumswohnung von Sercan Kilic, teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
2603, Felixdorf, Niederösterreich
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Kaufpreis
269.000 €
Größe
133m²
Zimmer
5
Preis/m²
2.022,56 €

2603, Felixdorf, Niederösterreich

gardenArea
40
totalSpace
186
Wohnfläche
133
Nutzfläche
184
balconyTerraceSpace
11
Heizwärmebedarf
B
30kwh/m²
Das helle 5-ZIMMER HAUS mit einer Wohnfläche von CA. 133 M² befindet sich in der MÜHLSTRAßE, nahe des FELIXDORFER BAHNHOFS. Das gesamte Haus ist RUHIG GELEGEN.
Der Gesamtzustand des Objektes ist als SEHR GUT zu bewerten, ein SOFORTIGER BEZUG ist möglich. In den Zimmern wurde ein PARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER UND WC) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen.
Im BADEZIMMER befinden sich ein WASCHBECKEN, ein HANDTUCHHEIZKÖRPER und eine BADEWANNE. Die ZWEI TOILETTEN mit FENSTER sind SEPARAT Ein WASCHMASCHINENANSCHLUSS ist vorhanden.
Bei den FENSTERN handelt es sich um KUNSTSTOFFFENSTER, beheizt wird mittels LUFTWÄRMEPUMPE. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH.

INFRASTRUKTUR
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Felixdorf bietet eine bilinguale Volksschule, Kindergarten und Mittelschule. Die im Ortskern liegende Gastronomie lässt keine Wünsche übrig. Die ärztliche Versorgung ist durch ein nahe gelegenes Ärztezentrum abgedeckt. Bahnhof mit Park & Ride ist in 200m Enfernung.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Lokalbahnhof Felixdorf, Regionalzüge

KAUFPREIS
Der KAUFPREIS beläuft sich auf 269.000,-- EURO.

ENERGIEAUSWEIS
Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN GROUP FÜR ANLEGER
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.
FÜR FRAGEN, BERATUNGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC SEHR GERNE UNTER <Tel.Nr. entfernt> PERSÖNLICH ZUR VERFÜGUNG.
"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Lagebeschreibung

Felixdorf Bahnhof, Hauptstraße, Mühlstraße, Bahnhofsplatz, Arbeitergasse

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