Erstbezug im idyllischen Liesing! Balkon! Garage! Lift! bald fertiggestellt!

Eigentumswohnung von Kevin Matyas, teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
1230, Wien
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Kaufpreis
199.000 €
Größe
46m²
Zimmer
2
Preis/m²
4.280,49 €

1230, Wien

totalSpace
50
Wohnfläche
46
Nutzfläche
50
balconyTerraceSpace
3
Heizwärmebedarf
B
33.58kwh/m²
Im schönen und idyllischen Liesing entsteht eine Wohnhausanlage mit 14 Wohneinheiten. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit 9 Stellplätzen. Das Eingangsfoyer, der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie der Müllraum befinden sich im Erdgeschoss. Die Technikräume werden im Untergeschoss errichtet.Die Personenliftanlage hält in allen Geschossen. Die Garage enthält zum Befahren einen Garagenlift.
Die Wohnungen erstrecken sich über 5 Etagen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Garten oder eine Terrasse bzw. eine Dachterrasse.
Auf eine hochwertige Ausstattung wurde bei diesem Projekt besonders Wert gelegt.
DIE AUSSTATTUNG:
*) Eichenparkettboden- für ein langlebiges Wohnklima
*) Keramikfliesen im Badezimmer und WC - für ein modernes Wohndesign
*) große Fensterflächen - für ein helles Wohnambiente
*) dreifach wärmegedämmte und isolierverglaste Fenster - für ein effizientes heizen
*) Innenjalousien - für eine optimale Beschattung
*) Sicherheitseingangstüre - für ein sicheres Wohngefühl
*) hochwertige Sanitärausstattung - für ein exklusives wohnen
*) Fußbodenheizung - für ein modernes heizen
WOHNUNG TOP 05:
Die Wohnung Top 05 mit einer Wohnfläche von ca. 46,49m² und einer Balkonfläche von ca. 3,44m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt:
*) Vorraum
*) Wohnküche mit einem Zugang zum Balkon
*) Schlafzimmer
*) Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette - eine Wand zwischen Bad und WC wäre möglich
*) Schrankraum
*) Abstellraum
*) Balkon
ENERGIEAUSWEIS:
33,58 kWh/m²a, welche der Klasse B entspricht.
Die Wohnungen stehen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer - Ausweisung zur Verfügung.
Der Preis für Endnutzer beläuft sich auf: 199.000,-- Euro
Der Preis für Anleger beläuft sich auf: 180.909,-- Euro zzgl. 20% Ust.
FÜR FRAGEN, BERATUNGEN & BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER <Tel.Nr. entfernt> ZUR VERFÜGUNG.
DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN GROUP FÜR ANLEGER:
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.
Leben braucht Raum - teamneunzehn.at [http://teamneunzehn.at/]Immobilienmanagement GmbH
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Lagebeschreibung

Höpflerbad, Atzgersdorf Bahnhof, Knotzengasse

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