Neu im Trend! ANLAGE Apartments Nähe U4 Pilgramgasse und Naschmarkt!

Eigentumswohnung von Rene Felix, teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
1060, Wien
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Kaufpreis
221.660 €
Größe
42m²
Zimmer
1
Preis/m²
5.277,62 €

1060, Wien

totalSpace
42
Wohnfläche
42
Nutzfläche
42
Heizwärmebedarf
B
39.05kwh/m²
MICROLIVING APARTMENTS SIND DER NEUE TREND IN WIEN. Mit 39m² bis 43m² bieten diese INSGESAMT 16 EINHEITEN hohe Lebensqualität bei optimaler Raumausnutzung. Sie bestechen durch viele architektonische Feinheiten. Mit beheizten Lesenischen im ausgebauten Erker schafft man zusätzliche Wohnqualität. In den Geschossen 1 bis 3 beträgt die Raumhöhe über 3 Meter. Dies erweitert die normale Raumhöhe um eine zusätzliche Dimension mit Hochbett, Innentreppe etc. Desweiteren wird Ihnen eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung geboten. Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglaste Fenster, WK3 Sicherheitstüren, sowie Sanitärausstattung der Firmen Grohe und Laufen sind nur ein Auszug der qualitativen Herstellung. Eine konkrete Auflistung lassen wir Ihnen gerne in Form der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.
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DIE WOHNUNG TOP 25:
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Küchenbereich (15,5m²), sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC (5,5m²) und einem westseitig ausgerichteten Wohn/Schlafzimmer mit rund 21m².
Der Kaufpreis mit Umsatzsteuer - Ausweisung beläuft sich auf 221.660,-- Euro zggl. 20% USt.
Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf 235.800,-- Euro.

DIREKT IN DER CITY
Das Projekt besticht durch seine ideale Lage: Nähe Naschmarkt, U4 Pilgramgasse, nur 5 Min. bis zur Mariahilferstraße.
Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß zu erreichen. Wer gerne mal ausgeht, findet am Naschmarkt und Mariahilferstraße unzählige Möglichkeiten hierzu. Zusätzlich findet man durch die Nähe zur U4 eine optimale Verkehrsanbindung vor.

Die Wohnungen stehen sowohl Eigennutzer als auch Anlegern mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer- Ausweisung zur Verfügung.

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ENERGIEAUSWEIS: KLASSE B / 39,05 KWH/M²A
DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN GROUP FÜR ANLEGER:
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

FÜR FRAGEN, BERATUNGEN & BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER <Tel.Nr. entfernt> ZUR VERFÜGUNG.
Leben braucht Raum - teamneunzehn.at [http://teamneunzehn.at/] Immobilienmanagement GmbH
<URL entfernt> [ <URL entfernt> /]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Lagebeschreibung

Mariahilferstraße, Naschmarkt, U4 Pilgramgasse

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