Top Neubauwohnungen! Provisionsfrei! Wunderschönes Hanggrundstück! Am Cobenzl! mit Aussenflächen!

Eigentumswohnung von Markus Ringsmuth, teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
1190, Wien
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Kaufpreis
849.000 €
Größe
108m²
Zimmer
3
Preis/m²
7.828,49 €

1190, Wien

totalSpace
121
Wohnfläche
108
Nutzfläche
121
basementSpace
3
balconyTerraceSpace
12
Heizwärmebedarf
B
34.7kwh/m²
Auf einem wunderschönen Hanggrundstück im elitären Bezirk Döbling, werden insgesamt elf exklusive Wohnungen errichtet. Der Baukörper ist terrassenförmig abgestuft. Alle Wohnungen sind Richtung Süden orientiert und präsentieren ein sehr ansprechendes Panorama inmitten der Weinberge.
Die Wohnungen haben laut aktuellen Planunterlagen, Größen zwischen 92m² - 160m². Hinzukommen bei JEDER Wohnung großzügige Außenflächen in Form von Gärten, Balkone, oder Terrassen. Ein Penthouse im Dachgeschoss rundet dieses Bauprojekt ab. Hier bietet sich ein wahrhaftig atemberaubender Ausblick über Wien. In der hauseigenen Tiefgarage steht für jede Wohnung bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzeichparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet.
Da wir bereits vor Baubeginn in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen. Fertigstellungstermin: voraussichtlich Frühjahr 2019!
WOHNUNG TOP03:
Die Wohnung mit knapp 109M² Wohnfläche liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Vorraum und Gang
* Badezimmer mit Badewanne
* separate Toilette
* Bad mit Dusche
* Abstellraumraum
* Schlafzimmer ca. 16m²
* 2 Schlafzimmer ca. 10m²
* Wohnraum mit separater Kochnische ca. 47m² – Zugang zum Balkon
* Balkon ca. 12m² (südostseitig) vom Wohnraum begehbar
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt 34,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
KAUFPREIS:
Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 849.000,--.

GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER <Tel.Nr. entfernt> ZUR VERFÜGUNG.
Leben braucht Raum - teamneunzehn.at [http://teamneunzehn.at/] Immobilienmanagement GmbH
<URL entfernt> [ <URL entfernt> /]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Lagebeschreibung

Cobenzl, Grinzing, Döbling

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