Provisionsfreies Erstbezug Reihenhaus in idyllischer Stadtrandlage! zwei Terrassen und ein Garten!

Eigentumswohnung von Kevin Matyas, teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
1220, Wien
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Kaufpreis
399.000 €
Größe
131m²
Zimmer
5
Preis/m²
3.047,90 €

1220, Wien

gardenArea
39
totalSpace
244
Wohnfläche
131
Nutzfläche
244
basementSpace
45
balconyTerraceSpace
29
Heizwärmebedarf
B
30.8kwh/m²
In ABSOLUTER RUHELAGE an der Stadtgrenze zu Groß Enzersdorf wurden drei Reihenhäuser auf EIGENGRUND errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt über GÄRTEN und TERRASSEN im EG und DG.
Die Übergabe im BELAGSFERTIGEN ZUSTAND ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack zu wählen.
DIE AUSSTATTUNG:
*) Wienerberger Ziegel - die altbewährte Massivbauweise für ein langlebiges Zuhause
*) Luftwärmepumpe - für ein modernes Heizsystem
*) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl
*) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen
*) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses
*) elektrische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung
HAUS 2:
Das Haus 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130,91m² mit einer Kellerfläche von ca. 44,80qm, einer Gartenfläche von ca. 39qm, einer Terrassenfläche im EG von ca. 9,78m² und einer Terrassenfläche im DG von ca. 19,62qm.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Kellergeschoss:
- Technikraum
- Wirtschaftsraum
- Zimmer
Erdgeschoss:
- Vorraum
- separates WC mit Fenster
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Obergeschoss:
- drei getrennt begehbare Zimmer
- Badezimmer 1 mit der Vorrichtung für eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken
Dachgeschoss:
- großzügiges Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer 2 mit der Vorrichtung für eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken
Vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin um einen persönlichen Eindruck von dem Topprojekt zu bekommen.
Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis inkludiert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Ein Pkw- Abstellplatz am Grundstück ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.
HERR KEVIN MATYAS STEHT IHNEN GERNE FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER <Tel.Nr. entfernt> ZUR VERFÜGUNG.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
<URL entfernt>
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Lagebeschreibung

Esslinger Hauptstrasse, Nationalpark Lobau, Guntherstrasse

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