Designer Reihenhäuser auf Eigengrund im 22.Bezirk - Rarität - Ruhelage - nur 2.925 Euro / m²!

Eigentumswohnung von Markus Ringsmuth, teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
1220, Wien
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Kaufpreis
394.900 €
Größe
135m²
Zimmer
5
Preis/m²
2.920,21 €

1220, Wien

gardenArea
33
totalSpace
193
Wohnfläche
135
Nutzfläche
193
basementSpace
50
balconyTerraceSpace
25
Heizwärmebedarf
B
40.6kwh/m²
In einer ruhig gelegenen SEITENGASSE IN WIEN DONAUSTADT werden bis Anfang 2019 insgesamt 4 REIHENHÄUSER neu errichtet - der Verkauf hat bereits gestartet.
Die Reihenhäuser weisen jeweils Wohnflächen zwischen 127m² und 135 m² auf und verfügen zusätzlich über hauseigene Keller in der Größe von jeweils ca. 50 m² auf.
Jedem Reihenhaus wurde 1 PKW Stellplatz zugeteilt, welcher verpflichtend um € 15.000,-- mit dem Haus mitverkauft wird.
Die Einheiten befinden sich seit Februar 2018 in der Errichtungsphase und können nach FERTIGSTELLUNG IM JÄNNER 2019 bezogen werden. Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So werden die Einheiten in Ziegelmassivbauweise mit einem Fertigbetonkeller errichtet. Um die zukünftige Nutzung sowie die kostengünstige monatliche Belastung von Energiekosten halten zu können, wird eine Vollwärmeschutzfassade (EPS F-PLUS Austrotherm) mit einer Stärke von 16 cm ausgeführt. Die zukünftige Befeuerung erfolgt über eine Luftwasserwärmepumpe - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden.
PREISE:
* HAUS 1: € 414.900,--
* HAUS 2: € 394.900,--
* HAUS 3: € 394.900,--
* HAUS 4: € 424.900,--
Die Häuser sind jeweils in folgenden Etagen geteilt:
- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- 1. Etage
- Dachgeschoss
Im Kellergeschoss ist ausreichend Platz um diverse Utensilien zu lagern oder eventuell ein Homeoffice einzurichten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind.
Im Obergeschoss (1. Stockwerk) stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Das Dachgeschoss / Ateliergeschoss steht als Masterbedroom mit einem Badezimmer (inkl. Toilette und Dusche) sowie einer großzügigen Dachterrasse zur Verfügung.
Erwähnenswert ist die Himmelsausrichtung der Einheiten. Durch die Südlage können die Sonnenstrahlen auf den Freiflächen (Terrassen und Garten) genutzt werden und auch der Lichteinfall in sämtlichen Räumlichkeiten der Häuser ist hervorzuheben. Für Sicht- und Sonnenschutz wird mit außen liegenden Rollläden vorgesorgt.
Die Fenster werden KUNSTSTOFF - ALU - FENSTER mit einer Dreifachverglasung sein.
Besichtigungen sind ab sofort möglich und auch die Mitgestaltung der Räumlichkeiten ist noch möglich. Durch die belagsfertige Ausführung der Häuser, können die kaufenden Parteien die Innenausstattung sowie das Design selbst gestalten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter <Tel.Nr. entfernt> zur Verfügung.
<URL entfernt>
Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Designer Reihenhäuser auf Eigengrund im 22.Bezirk - Rarität - Ruhelage - nur 2.925 Euro / m²!
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Lagebeschreibung

Esslinger Hauptstrasse, Nationalpark Lobau

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