Kosten

Kaufpreis119.000 €
€/m²3.706,01 €
Alle Kosten im DetailAnzeigen
Jetzt günstig finanzieren und deine optimale Rate berechnen!Finanzierung berechnen

Merkmale

Wohnfläche32
Nutzfläche32
Heizwärmebedarf
B
39kwh/m²
Baujahr1900

Ausstattung

Keller
Dusche
Heizung
Küche
Dachgeschoß
Terrasse
Lift
Internet
Freifläche
renoviert
Altbau
Wohnküche

Objektbeschreibung

Wohnen im Secessionsstil:

In einer verkehrstechnisch exzellenten Lage in Meidling wird ein Altwiener Secessionhaus komplett revitalisiert.

Im Zuge der Revitailsierung des klassischen Wiener Eckhauses, erbaut um 1900, werden 21 kleinere Wohneinheiten hochwertig ausgebaut. Die typischen Altbauelemente, wie z.B. hohe Decken, Stuckelemte sollen weitgehend erhalten bleiben.

Dieses Objekt ist die perfekte Investition für Eigenutzer, als auch für Anleger die auf höchstem Niveau wohnen, oder vermieten möchten.

Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, ebenso gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Fertigstellung der Wohnungen ist mit Anfang 2019 geplant.

Allgemeines:

Im Zuge der Planungsphase wurde bei diesem Projekt nicht nur auf eine hochwertige Ausstattung sondern auch auf den Erhalt des Altbaustiles sehr viel Wert gelegt.

Nicht nur auf die Grundrisse wird seitens des Bauträgers geachtet, sondern auch auf die exzellente Qualität, welche im Zuge der Bauphase verarbeitet wird. Die Wohnräume werden mit einem Natureiche Parkett (geölt ) , die Nassräume mit hochwertigen Fliesen sowie die gesamte Wohneinheit mit Schallschutzfenstern ( 3-fach Isolierverglasung ) ausgestattet.

Lage:

Das Objekt befindet sich Nahe der Unter Meidlinger Straße, ca. 5 Min vom Meidlinger Krankenhaus entfernt und nur 6 Min. zu Fuß bis zur U6.

Die Wohnung Top 5 wird zum Verkaufspreis für Endnutzer um 119.000,-- Euro angeboten. Für Anleger, welche die Wohnung vermieten möchten, besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung. Somit gilt für Anleger der Kaufpreis von 111.900,-- zzgl. 20% USt.

Aufgrund der Erfahrungswerte der teamneunzehn - Gruppe im Sektor der Vermietung kann nach aktueller Marktlage eine gute und rasche Vermietbarkeit realisiert werden. Angesichts der starken Nachfrage nach Wohnungen dieser Größenordnung ist von einer durchgehenden Vermietbarkeit ( kein Leerstand ) auszugehen.

Wohnung Top 05:

Die Wohnung mit 32,11m² Wohnfläche liegt im Hochparterre und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

* Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne und Toilette direkt vom Vorraum aus begehbar
* Wohn-Schlafraum mit separater Kochnische ca. 20m²


Energieausweis: Klasse B / 39,51 kWh/m²a

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für Fragen und Besichtigungstermine unter <Tel.Nr. entfernt> zur Verfügung.

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

<URL entfernt>

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
+ Alle anzeigen - Weniger anzeigen

Lagebeschreibung

Meidlinger Friedhof, UVA Meidlinger Krankenhaus, U6 Bahnhof Meidling
+ Alle anzeigen - Weniger anzeigen
Rene Felix
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar

Anbieter kontaktieren

Bitte gib deinen Vornamen ein.

Bitte gib deinen Nachnamen ein.

Bitte gib deine E-Mail Adresse ein.

Bitte gib deine Telefonnummer ein.

Bitte gib eine Nachricht an den Makler ein. (5-1.000 Zeichen)

Anfrage senden