PROMPT VERFÜGBARES EINFAMILIENHAUS IN WOLFSTHAL

Eigentumswohnung von Silvia Beier, TRISTAR Immobilien
2421, Kittsee, Burgenland
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Kaufpreis
130.000 €
Größe
75m²
Zimmer
0
Preis/m²
1.733,33 €

2421, Kittsee, Burgenland

Grundfläche
630
Wohnfläche
75
Nutzfläche
130
basementSpace
65
Heizwärmebedarf
G
314kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
4.16
Wir freuen uns Ihnen folgende Immobilie anbieten zu dürfen.
Einfamilienhaus in Wolfsthal auf eine Grundstücksgröße von ca.630m².
Wohnfläche im Erdgeschoß ca.75m², Dachausbau, Vollkeller und diversen Nebengebäuden am Grundstück.
Das Haus wurde 1955 in Ziegelmassiv gebaut und einiges wurde schon renoviert. Die Raumaufteilung ist gut gelöst. Sie betreten das Haus über einig Stufen und kommen dann in einen zentralen Vorraum, eine Küche, Wohn / Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, und extra WC.
Vom Vorraum betreten Sie das Dachgeschoss wo eine kleine Wohnung eingerichtet wurde was zusätzlich noch Platz bietet, aber noch abgenommen werden muss.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung mit einem 5.000 Liter Öltank und einem Warmwasserboiler beides wurde 1989 neu gemacht. Zusätzlich gibt es einen Anschluss für Fernwärme der nur noch angeschlossen werden muss. Ein Brunnen ist vorhanden, wird aber derzeit nicht genutzt wird. Von Vorteil ist auch eine zweite Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück.
Für Ihre täglichen Einkäufe und Erledigungen, sowie ärztliche Versorgung ist Hainburg an der Donau oder Kittsee in wenigen Minuten erreichbar.
Neben einer Volksschule gibt es noch einen Kindergarten im Ort. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Hainburg an der Donau oder der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha.
Eine gute Verkehrsanbindung nach Wien, den Flughafen Schwechat sowie nach Bratislava ist durch die A4 / A6 Nähe sowie durch die Regionalbahn gegeben.
Ausreichende Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie ein Freibad, eine Reitanlage, schöne Wanderwege, sowie der Golfplatz Hainburg sorgen für einen Ausgleich im Alltag.
Die Verkehrsgünstige Lage von Wohlfsthal sowie der direkten Erreichbarkeit der Großstädte Wien und Bratislava eröffnen weitere unzählige Möglichkeiten.
Alle Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Abgeber/Verkäufer mittgeteilt und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angaben Ihrer Kontaktdaten ( Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Ich freue mich Sie bei einer Besichtigung zu begrüßen.
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Lagebeschreibung

Kittsee, Hainburg an der Donau, Berg, Bratislava

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Silvia Beier

TRISTAR Immobilien

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