!!Ca. 15-20 Minuten von Wien entfernt!! Südseitig ausgerichtetes Reihenhaus mit ca. 300 m² Eigengarten!!! (HINTERSDORF)

Eigentumswohnung von Andrej Jokic, TRISTAR Immobilien
1190, Wien
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Purchase price
360.000 €
Size
128m²
Rooms
4
Preis/m²
2.812,50 €

1190, Wien

gardenArea
300
totalSpace
496
living space
128
usable space
227
balconyTerraceSpace
68
Zum Verkauf gelangt ein belagsfertiges SÜDSEITIG/WEST GELEGENES REIHENHAUS im idylischen HIntersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch eine perfekte Aufteilung, sondern auch dessen Lage, welche sich ca. 5 Autofahrtsminuten von Klosterneuburg, 15 Autofahrtsminuten von Wien befindet.
Die bereits baubweiligten sechs Reihenhäuser werden im Frühjahr 2019 fertiggestellt. Baubeginn ist August 2018.
Aufgrund der SÜDWEST LAGE laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet INSGESAMT 128 M² Wohnfläche, ca. 300M² GARTEN, 2 Terrassen, 2 Balkone sowie 1 Carport für Ihr Auto.
AUFTEILUNG DES HAUSES:
Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG gelegt. So werden die Einheiten mit dem THERMOMODUL SYSTEM (14 CM WÄRMEDÄMMUNG AUßEN - 14 CM BETONKERN - 14 CM WÄRMEDÄMMUNG INNEN) errichtet. Die zukünftige Befeuerung erfolgt über ein Brennwertgerät - die Heizungsart wurde mit einer FUßBODENHEIZUNG festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden.
Die Häuser können auch auf Wunsch Schlüsselfertig übergeben werden. Hierfür können wir Ihnen eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen.

Die Häuser sind jeweils in folgende Etagen geteilt:
- Erdgeschoss: Wohnküche, WC, AR, Garten, Terrasse
- 1. Etage: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC, 2 Balkone
- Terrassengeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind.
Im 1. Obergeschoss stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Von jedem Schlafzimmer ist ein Zugang auf die beiden Balkone vorgesehen.
Das Dachgeschoss / Terrassengeschoss ist das Highlight und bietet mit dem RundumBlick eine fabelhafte Aussicht.
Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken.
_*ALLES IN ALLEM DAS PERFEKTE HAUS FÜR FAMILIEN* _
Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt.

INFRASTRUKTUR:
Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds [https://de.wikipedia.org/wiki/Tullnerfeld] in den Ausläufern des Wienerwalds [https://de.wikipedia.org/wiki/Wienerwald] in Niederösterreich
Vom Stadtzentrum Wien entfernt sind es ca 25km und ca 12km von Tulln und von Klosterneuburg 10km.
WEITERE VERFÜGBARE HÄUSER:
HAUS 1: WFL 128,55m² - Terrasse 51,34m² - Balkon 12m² - Garten 300m²
HAUS 2: WFL 128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m²
HAUS 3: WFL 128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² - VERKAUFT!
HAUS 4: WFL 128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m²
HAUS 5: WFL 128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m²
HAUS 6: WFL 128,55m² -Terrasse 51,34m² - Balkon 12m² - Garten 300m²

_FÜR GENAUERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOKIC JEDERZEIT GERNE UNTER <Tel.Nr. entfernt> ODER UNTER <Email entfernt> ZUR VERFÜGUNG!_

Weitere interessante Angebote finden Sie auf <URL entfernt> [ <URL entfernt> ] .
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
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Andrej Jokic

TRISTAR Immobilien

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