Exklusives Wohnen in Bad Sauerbrunn

Eigentumswohnung von Sylvia Wagner, J. Sieger Immobilien
Wiesenerstrasse 27, 7202, Bad Sauerbrunn, Burgenland
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Kaufpreis
3.000.000 €
Größe
800m²
Zimmer
0
Preis/m²
3.750 €

Wiesenerstrasse 27, 7202, Bad Sauerbrunn, Burgenland

Grundfläche
3.766
gardenArea
3.315
grannyFlat
1
Wohnfläche
800
Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im Kurort Bad Sauerbrunn wo sich eine der bekanntesten Thermen von Österreich befindet. In unmittelbarer Nähe des Hauses laden 2 Golfplätze zum Sport im Freien ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege vervollständigen das Wohlfühlwohnen in diesem Ort.
Auf dem ca.4000m² großen Grundstück befindet sich diese Villa mit ca. 800m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.
Raumaufteilung:
1. Ebene
Ist auf der Ebene des Gartens.
Dort befindet sich der Wellnessbereich mit Indorpool, Sauna, Platz für Fitnessgeräte (ca. 150 m²), WC.
1 Appartement mit 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Wintergarten (ca. 125 m²).
Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Bad, WC und Küche (35 m²), sowie die Technikräume für die Heizung und die Pools mit (ca. 180m²).
2. Ebene
Der Haupteingang befindet sich auf der 2.Ebene. Von dem ausladenden Eingangsbereich betritt man den Wohnsalon mit dem Kamin (ca. 100m²) mit Ausgang auf die offene Terrasse mit Blick in den Garten (ca.150m²), Bibliothek - Fernsehraum (ca. 30m²) sowie einer Wohnung mit 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und kleiner Eingangshalle (zusammen ca. 70m²)
3. Ebene
Dort befindet sich ein Wohnraum mit dem Arbeitszimmer (ca. 90 m²),
Badezimmer mit WC und 2 separaten Schrankräumen (ca. 30 m²) sowie ein
Atelier mit Panorama- Glaswand und Abstellraum (insgesamt 120m²) Vom Atelier hat man einen gigantischen Fernblick von ca. 20 km über das Tal sowie in den gepflegten Garten.
Zusätzlich befindet sich ein großer Gästepavillon mit 120m² mit Kamin, Glaswänden und Fußbodenheizung auf dem Grundstück.
Der Garten mit Zierteich, Swimmingpool mit Heizung, 2 Holzhütten für die Gartengeräte lädt zum Verweilen ein.
Der Garten ist mit dem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Eine Garage für 3 große Autos vervollständigt diese Immobilie.
Das Anwesen ist mit einer hochwertigen Einrichtung ausgestattet, sollte diese nicht erwünscht sein wird ein großzügiger Preisnachlass gewährt.
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Lagebeschreibung

Bad Sauerbrunn befindet sich 55 km von Wien sowie ca.20 km zum Skigebiet Semmering.
Die 10km entfernte Stadt Wiener Neustadt mit einem großen Einkaufszentrum lädt zum Shoppen ein.

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