Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!

Eigentumswohnung von Claudia Brugger, RE/MAX Exclusive Brugger KG
2732, Willendorf, Niederösterreich
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Kaufpreis
225.000 €
Größe
122m²
Zimmer
4
Preis/m²
1.842 €

2732, Willendorf, Niederösterreich

Grundfläche
882
Wohnfläche
122
basementSpace
70
balconyTerraceSpace
15
Heizwärmebedarf
C
72kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
1.28
Das Einfamilienhaus, Bj. 1995, befindet sich in der Gemeinde Willendorf und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Nahversorger (Billa), Trafik, Bäcker und Fleischhauer sowie praktischer Arzt mit Hausapotheke in unmittelbarer Nähe.
In ca.15 Fahrminuten erreichen Sie Wiener Neustadt und Neunkirchen, gute Bus- und Bahnverbindung- in wenigen Minuten mitten in der Natur!
Das Einfamilienhaus wurde in Ziegelbauweise erreichtet und ist thermisch isoliert.
Gesamtgrundfläche : 882 m², der hintere Gartenteil ist leicht abschüssig.
Gesamtwohnfläche 122,15 m²:
EG- 62,51 m²
- Vorraum,WC
- Geschmackvoll neue DAN-Küche inkl.aller Geräte
- Großzügig, mit Parkett ausgelegtes, Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse
- Das Wohlfühlambiente wird durch den vom Vorzimmer aus beheizbaren, stilvollen Kachelofen abgerundet
OG- 59,64 m²
Das Obergeschoß lässt noch alle Gestaltungswünsche offen:
- Räumlichkeiten müssen noch ausgemalt werden
- Türen und Zargen ergänzt
- Badezimmer muss noch fertig gestellt werden
- Parkettböden sind in allen Räumen verlegt

Die Liegenschaft ist komplett unterkellert (inkl. Garage):
Der Wohnkeller ist komplett hochwertig verfliest.
Im ca. 46 m² Wohn/Kellerraum befindet sich eine komplette Küche inkl. aller Geräte sowie ein weiterer Kachelofen.
Dusche + WC, Anschlüsse für Sauna, Vorraum mit Ausgang in den Gartenbereich

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung sowie alternativ sorgen die beiden Kachelöfen für wohlige Wärme.
Carport/ Garage ca. 16 m²
Die Terrasse sowie die Einfriedung kann noch nach eigenen Wünschen fertig gestellt werden (Schmiedeeisenzaun-Elemente vorhanden)

VB:€ 225.000,--

Besichtigen kommen und sich vom Wohlfühlambiente beeindrucken lassen.
Terminvereinbarungen unter <Tel.Nr. entfernt> bzw. <Email entfernt> -Claudia Brugger.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
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