* Urban & Exklusiv * Perfekte 3-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon und Top-Ausstattung/Erstbezug

Eigentumswohnung von Ari Abramov, BA, RIWOG Real Estate Management GmbH
1100, Wien
Zu FavoritenAnfrage senden
Kaufpreis
312.000 €
Größe
85m²
Zimmer
3
Preis/m²
3.675,78 €

1100, Wien

Wohnfläche
85
balconyTerraceSpace
14
In absoluter Top-Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein urbanes und exklusives Wohnprojekt. Der wunderschöne Altbau wird einer Revitalisierung unterzogen, alle Bestandseinheiten generalsaniert, Neubauwohnungen errichtet sowie das Dachgeschoss ausgebaut.
In unmittelbarer Nähe zum Laubepark und fußläufiger Entfernung (800m) zum Reumannplatz besticht die Lage durch Ihre exzellente Infrastruktur und der tollen öffentlichen Anbindung.
Die individuellen Einheiten punkten mit optimalen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes inkl. Dachausbau ist für Sommer/Herbst 2019 geplant.
PROJEKT-HIGHLIGHTS:
* ideale Raumaufteilung
* 2 bis 3 Zimmer
* 50 m² bis 92 m²
* teilweise mit Balkon/Terrasse
* hochwertige Ausstattung im Altbaustil
* Vollholzparkett
* Innentüren im Stil "Alt Wien"
* geeignet für Anleger

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:
_Top 2 EG ca. 53,31 m² 2 Zimmer € 165.000,-_
_Top 4 EG ca. 58,60 __m² + 4,63 m² Loggia + 9,31 m² Balkon 2 Zimmer € 199.000,-_
_Top 5 1.OG ca. 51,09 m² + 3,41 m² Loggia + 9,33 m² Balkon 2 Zimmer € 199.000,-_
_Top 6 1.OG ca. 84,88 m² + 4,58 m² Loggia + 9,37 m² Balkon 3 Zimmer € 312.000,-_
_Top 7 2.OG ca. 72,93 m² + 3,55 m² Loggia + 7,23 m² Balkon 3 Zimmer € 274.000,-_
_Top 8 2.OG ca. 65,03 m² + 4,38 m² Loggia + 7,83 m² Balkon 3 Zimmer € 285.000,-_

Bezugstermin: ab 4.Quartal 2019
Die gegenständliche Wohnung (Top 6) befindet sich im 1. OG und weist einen AUSGEZEICHNETEN GRUNDRISS auf. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, einem separaten WC, einem Abstellraum, einer sehr gemütlichen Wohnküche, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne und Fenster. Das Badezimmer, ausgestattet mit modernen, großformatigen Fliesen aus Steinzeug mit Dusche sowie ein separates WC dürfen auch nicht fehlen.
Die Highlights der Wohnung sind die HOFSEITIG-ORIENTIERTE LOGGIA (ca. 4,58 m²) sowie der BALKON (ca. 9,37), die nach WESTEN ausgerichtet sind und vom Wohnzimmer erreichbar sind.
AUFTEILUNG:
- Wohnküche ca. 28,79 m²
- Schlafzimmer ca. 21,52 m²
- Schlafzimmer ca. 11,21 m²
- Vorraum mit Kochnische ca. 10,50 m²
- Bad ca. 6,30 m²
- WC
- Abstellraum
Das AUFSTREBENDE GEBIET IM 10.BEZIRK, zählt zu den beliebteren Lagen in Favoriten. Die schnelle Erreichbarkeit zu den großen Parks (Waldmüllerpark, Laubepark, Erlachpark) liefern einen hohen Freizeitwert.
Die perfekte NAHVERSORGUNG SOWIE DIE INFRASTUKTUR (GUDRUNSTRAßE, LAXENBURGERSTRAßE) sowie die ÖFFENTLICHE ANBINDUNG, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. Außerdem finden Sie vor Ort eine Vielzahl an Gastronomieangeboten.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Linie O | Buslinie 14A | U1 (Keplerplatz)
geplante Fertigstellung der Wohnung 3. Quartal 2019 (gesamtes Haus Frühjahr 2020)
KAUFPREIS:
EUR 312.000,00
NEBENKOSTEN:
Provision: EUR 11.232,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die monatlichen Betriebskosten werden nachgereicht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!

_In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern._
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Alle anzeigen Weniger anzeigen

Lagebeschreibung

Laubepark, Gudrunstraße

Anbieter kontaktieren

Bitte gib deinen Vornamen ein.

Bitte gib deinen Nachnamen ein.

Bitte gib deine E-Mail Adresse ein.

Bitte gib deine Telefonnummer ein.

Bitte gib eine Nachricht an den Makler ein. (5-1.000 Zeichen)

Anfrage senden