SINGLEWOHNUNG zum Toppreis - hochwertig sanierter Altbau mit Terrasse | Top 4

Eigentumswohnung von Manuel Wagner, RIWOG Real Estate Management GmbH
1160, Wien
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Kaufpreis
160.000 €
Größe
43m²
Zimmer
1
Preis/m²
3.682,39 €

1160, Wien

totalSpace
58
Wohnfläche
43
balconyTerraceSpace
15
Heizwärmebedarf
D
140kwh/m²
Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird das gesamte Haus wie folgt saniert:
* Sanierung der Straßen-und Hoffassade
* Liftzubau bis in den Keller: für 6 Personen
* Errichtung eines Müllraums sowie Fahrradabstellplätze
* Sanierung des Eingangstors
* Einbau einer Gegensprechanlage
* Erneuerung der Steigleitungen
* Sanierung des Stiegenhauses
* Sanierung des Kellers und Zuteilung eines Kellerabteils für jede Wohnung
Durch die Sanierung des Hauses sind in den nächsten Jahren keine groben Sanierungsmaßnahmen zu erwarten.
TOP4 verfügt über 43,45M² WOHNFLÄCHE sowie 14,63M² Terrasse und befindet sich Erdgeschoss.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
* Vorraum mit Kochgelegenheit
* Badezimmer
* Wohn/Schlafbereich
* Terrasse
Der Küchenbereich wurde perfekt in den Vorraum integriert um auf kleinsten Raum das maximale Ergebnis zu erzielen. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird modern verfliest. Der Wohn-/Schlafbereich hat einen quadratischen Grundriss, wodurch er sich leicht und komfortabel einrichten lassen.
Bei den Bildern der Innenausstattung handelt es sich um Symbolfotos und da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, können Besichtigungstermine nur Mo. - Fr. von 08:30-17:30 Uhr stattfinden.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: LINIE 9 | BUS 10A, 48A
KAUFPREIS:
EUR 160.000.-
BETRIEBSKOSTEN: werden nachgereicht
NEBENKOSTEN:
Provision: EUR 5.760,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
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Lagebeschreibung

Koppstraße/Brüßlgasse

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