Kosten

Kaufpreis1.480.000 €
€/m²1.182,11 €
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Merkmale

Grundfläche1.252
Wohnfläche730

Ausstattung

Heizung
Internet

Objektbeschreibung

Lage:

Die Liegenschaft liegt mitten in Neustift, kurz vor Beginn der Hameaustraße und in Gehnähe zur Amerikanischen Schule. In der Nähe befindet sich auch eine Autobusstation der Linie 35A, welche nach Salmannsdorf, bzw. zur U4 und U6 führt.

Projekt:

Die zu verkaufende Liegenschaft ist ca. 1.252m² groß und besteht aus zwei Grundstücken. Sie ist an der Straße etwa 23m breit und verläuft in nord-südliche Richtung.

Das Gebäude ist bereits abgebrochen und können auf 2 Geschoßen nun ca. 7-8 Wohneinheiten mit 730m² Nettowohnnutzfläche, zzgl. Balkone und Terrassen, errichtet werden. Hangaufwärts bietet sich ein größerer, terrassenförmig angeordneter Gartenbereich, von dem man auch teilweise einen schönen Blick über Neustift hätte.

Das an diesen grenzende Obstgartengrundstück, kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die neue Flächenwidmung lautet wie folgt:

Bauklasse WI, 4,5m, g, Schutzzone und erlaubt ein erhöhtes EG, sowie 2,80m Raumhöhen.



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Johannes M. Pokorny
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

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