Interessante Bauträgerliegenschaft mitten in Neustift

Eigentumswohnung von Johannes M. Pokorny, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Neustift am Walde, Nähe Linie 35a
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Kaufpreis
1.480.000 €
Größe
1.252m²
Zimmer
0
Preis/m²
1.182,11 €

Neustift am Walde, Nähe Linie 35a

Wohnfläche
730
Internet
Lage:

Die Liegenschaft liegt mitten in Neustift, kurz vor Beginn der Hameaustraße und in Gehnähe zur Amerikanischen Schule. In der Nähe befindet sich auch eine Autobusstation der Linie 35A, welche nach Salmannsdorf, bzw. zur U4 und U6 führt.



Projekt:

Die zu verkaufende Liegenschaft ist ca. 1.252m² groß und besteht aus zwei Grundstücken. Sie ist an der Straße etwa 23m breit und verläuft in nord-südliche Richtung.

Das Gebäude ist bereits abgebrochen und können auf 2 Geschoßen nun ca. 7-8 Wohneinheiten mit 730m² Nettowohnnutzfläche, zzgl. Balkone und Terrassen, errichtet werden. Hangaufwärts bietet sich ein größerer, terrassenförmig angeordneter Gartenbereich, von dem man auch teilweise einen schönen Blick über Neustift hätte.

Das an diesen grenzende Obstgartengrundstück, kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die neue Flächenwidmung lautet wie folgt:

Bauklasse WI, 4,5m, g, Schutzzone und erlaubt ein erhöhtes EG, sowie 2,80m Raumhöhen.



Eine Projektstudie wäre bereits vorhanden!
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