3 Zimmerwohnung, 84m2 mit Balkon in Eggenburg zu kaufen

Eigentumswohnung von Rudolf Winkler, IMMOPLEX KG
Doktor-Eduard-Kranner-Straße, Horn
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Kaufpreis
67.800 €
Größe
84m²
Zimmer
3
Preis/m²
807,14 €

Doktor-Eduard-Kranner-Straße, Horn

Baujahr
1986
Keller
WC
Balkon
Badewanne
Küche
Abstellraum
Bad
Freifläche
Neubau
Eigentumswohnung mit Balkon, 2. Etage, Wfl. 84m2, 3 Zimmer, Küche, VR, Bad, WC, AR;
Kaufpreis: € 67.800,00 + 19.665,00 WBF.

Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese gut angelegte Wohnung in Eggenburg, die Stadt an der Grenze zwischen Wein und Waldviertel, zum Kauf anbieten.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

* drei Zimmer
* Küche
* Balkon
* Bad mit Badewanne und WM - Anschluss
* eine getrennte Toilette
* Abstellraum
* großer Kellerraum mit Fenster und Strom
Beheizt wird die Wohnung mit Strom + Anschluß für Holzofen im WZ.

Die monatlichen Kosten:
Die Betriebskosten ohne Strom und Heizung EUR 152,41 plus Reparaturrücklage EUR 38,26.
Bei Übernahme der WBF beträgt die monatliche Rückzahlung EUR 252,12 mit einer Laufzeit von nur noch ca. 6 Jahre.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 67,800,00 + 19.665,00 Wohnbauförderung
Provision: 3% +20% USt.
PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich im N/W Siedlungsgebiet der Stadt.
Die Nahversorger Hofer und Billa erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten.
Die Volksschule ist ca. 80m und die Musik Mittelschule ca. 160m von der Wohnung entfernt.
Eggenburg hat eine Vielzahl an Freizeit und Veranstaltungs-Angebote:
Mittelalterfest, Freibad, Mondscheinkino usw……

Auch bestens geeignet für Pendler. In ca. 55 Minuten sind Sie in der Bundeshauptstadt Wien am Bahnhof Heiligenstadt wo sich direkte Anbindungen der U4 und S45 befinden.
Eine Station weiter in Spittelau befinden sich Stationen der U4 und U6.

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Rudolf Winkler, Immobilienberater,
Kontakt auf.
Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel. Nr.
<Tel.Nr. entfernt> oder per E-Mail: <Email entfernt> zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:
Energieausweis: In Arbeit

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung

Zentrum, Nähe Horn/Hollabrunn

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Rudolf Winkler

IMMOPLEX KG

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