Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Eigentumswohnung von Bernhard Weidenthaler, SALZBURG LIVING - IBT.AG
Müllner Hauptstraße 3, 5020, Salzburg
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Kaufpreis
549.000 €
Größe
76m²
Zimmer
3
Preis/m²
7.230,34 €

Müllner Hauptstraße 3, 5020, Salzburg

totalSpace
88
Wohnfläche
76
Heizwärmebedarf
C
99kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
1.42
IM PALAIS AM KAI
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß, das auch mit dem Personenaufzug zu erreichen ist. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum samt Flur von dem aus jeder Raum zu betreten ist. Eine komplett ausgestattete Küche ist ebenso vorhanden wie ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, ein möbliertes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, eine extra Toilette, ein großer Wohnraum, das Eltern-Schlafzimmer sowie ein kleineres Schlafzimmer, das perfekt als Kinderzimmer geeignet ist. Zur Wohnung gehören noch zwei externe Abstellräume, die über den Innenhof zu erreichen sind.
AUSSTATTUNG
* Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern und Sprossenheizkörper im Bad
* Zentralheizung mit Erdgasbrennwertkessel, Temperatursteuerung mit Bediengerät und Einzelraumregler
* Eiche-Landhausdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
* Weiße Maßküche mit Glasrückwand und Kunststein-Arbeitsplatte
* Sanitärbereiche mit Natursteinböden in Untersberger Marmor
* Satelliten-TV- und Netzwerkanschluss für Internet und Telefon
* Alarmanlage mit Bewegungsmelder
* Gegensprechanlage mit Türöffnertaste
* Weiße Kastenfenster mit polierten Messing-Beschlägen
* Heizwärmebedarf (HWB): 99 kWh/m²a
LAGE
Elegant fügt sich das Palais an den Mönchsberg, die Salzach liegt zu seinen Füßen. Direkt am Tor zur Altstadt, verbindet es Kultur, Genuss und Natur. Hier zu wohnen bedeutet, die Vorzüge der Innenstadt mit der Natur am Mönchsberg zu kombinieren. Schnell erreicht ist die Neustadt, das Andräviertel auf der rechten Salzachseite – über den Müllner Steg nur ein Katzensprung.
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Bernhard Weidenthaler

SALZBURG LIVING - IBT.AG

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