FAMILIENHIT - 4 ZIMMER WOHNUNG NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI! BEZUG FRÜHJAHR 2019

Eigentumswohnung von Susanne Lauterbach, DECUS Immobilien GmbH
1160, Wien
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Kaufpreis
391.500 €
Größe
87m²
Zimmer
4
Preis/m²
4.500 €

1160, Wien

Wohnfläche
87
Heizwärmebedarf
B
35.4kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Zum Verkauf gelangt ein "Familienhit" in der Nähe der Ottakringer Brauerei!

INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG
BEZUG FRÜHJAHR 2019
Die Wohnung wird voll möbliert mit modernen und hochwertigen Möbeln übergeben - teilweise Tischler-Maßanfertigungen.
Die Marken-Einbauküche ist erst ca. 2 Jahre alt. Kaum Lärmbelästigung auf Grund relativ neuer Kunststofffenster. Zur Wohnung gehört ein kleines, trockenes Kellerabteil. Der Kauf eines Garagenplatzes im Haus ist möglich.
RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung wird aufgeteilt in Vorzimmer, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, getrennter Schlafbereich bestehend aus Vorzimmer, Bad und drei Schlafzimmern.
LAGE
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln.
Sehr viele bekannte Persönlichkeiten schätzen Ottakring als Wohnort. Einer der bekanntesten Bürger von Ottakring ist wohl der Wiener Bürgermeister Michael Häupl.Ottakring ist bekannt für seine zahlreichen Heurigen, darunter auch der unter Denkmalschutz stehende älteste Heurige Wiens, die "10er-Marie" oder ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen Sie Plachutas "GrünSpan"
Sehenswert und in unmittelbarer Nähe sind auch die Brauerei Ottakring, die Alt-Ottakringer Pfarrkirche, der Brunnenmarkt, die Jubiläumswarte, das Schloss Wilhelminenberg und das Kongressbad.
Der Bahnhof Wien Ottakring ist der Endpunkt der U-Bahn-Linie U3 und ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Hier hält auch die S-Bahn, die den Gemeindebezirk auf der Strecke der Vorortelinie durchquert.
In Ottakring befinden sich mehrere Kindergärten, VS, HS, Sonderschulen, GYM, HTL, MS, eine Schule für allgemeine Gesundheits und Krankenpflege, ein Krankenhaus und mehrere Lebensmittelgeschäfte.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach vereinbartem Termin zur Verfügung.

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter <Tel.Nr. entfernt> und per E-Mail unter& <Email entfernt> persönlich zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume


WICHTIGE INFORMATION
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BRUTTOMONATSMIETEN (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % DES KAUFPREISES, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage <URL entfernt> unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
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Susanne Lauterbach

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