Traumhafte Gartenwohnung - Blick auf den Wienerwald

Eigentumswohnung von Peter Köhler, engelreal
1130, Wien
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Kaufpreis
450.000 €
Größe
87m²
Zimmer
3
Preis/m²
5.173,01 €

1130, Wien

gardenArea
137
Wohnfläche
87
Nutzfläche
94
basementSpace
7
balconyTerraceSpace
21
Heizwärmebedarf
B
30kwh/m²
WUNDERBAR AUSGESTATTETE GARTENWOHNUNG MIT UNVERBAUBAREM BLICK AUF DEN WIENERWALD
SCHWIMMHALLE, SAUNA, SPORTHALLE UND RIESIGE FREIFLÄCHEN INKL. FUSSBALLPLATZ UND KINDERSPIELPLÄTZEN STEHEN ZUR VERFÜGUNG.
DIE FREIFLÄCHEN IN DER WOHNANLAGE: STADT DES KINDES, SIND VÖLLIG AUTOFREI. DER GARAGENPLATZ LIEGT DIREKT UNTER DER WOHNUNG. MIT DEM LIFT GEHT ES IN DIESE TOLL AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT CA 87 M2 PLUS EINEM SONNIGEN SÜDSEITIGEN GARTEN MIT CA 137 M2. EIN WUNDERSCHÖNER EICHENPARKETTBODEN WURDE VERLEGT, EINE GESCHMACKVOLLE EINBAUKÜCHE VERBAUT, DIE ATMOSPHÄRE IN DIESER WOHNUNG IST WUNDERBAR, FAST SCHON WIE IN EINEM HAUS. JEDES ZIMMER VERFÜGT ÜBER EINEN AUSGANG IN DEN SCHÖNEN, EBENEN GARTEN MIT AUSGANG IN DIE WEITLÄUFIGE ANLAGE UND DEN WIENERWALD VOR DER TÜRE.
HIER KÖNNEN KINDER UNBESCHWERT UND SICHER AUFWACHSEN!
DIE AUSSTATTUNG DIESER WOHNUNG IST ABSOLUT HOCHWERTIG: GROßE 3-FACH ISOLIERTE FENSTER, AUßEN ALU, INNEN HOLZ, SORGEN FÜR SCHÖNES LICHT, IM SOMMER BESCHATTET EIN AUßENLIEGENDER SONNENSCHUTZ, EINE ALARMANLAGE WACHT ÜBER IHRE NEUE WOHNUNG. DAS KELLERABTEIL BIETET MIT 7M2 GUT NUTZBAREN STAURAUM IM WENIGE SCHRITTE ENTFERNTEN KELLER.
FÜR FREIZEITHUNGRIGE MENSCHEN, DIE NATURVERBUNDEN SIND, GLEICHZEITIG ABER AUCH IN URBANER UMGEBUNG LEBEN MÖCHTEN, IST DIESE WOHNUNG IDEAL. MIT DEM RAD AM WIENFLUß ENTLANG IN DIE STADT, MIT DEN LAUFSCHUHEN IN DEN LAINZER TIERGARTEN, ZUM SCHWIMMTRAINING INS SCHWIMMBAD MIT EINEM 25 METER BECKEN, ZUM SPORT MIT FREUNDEN IN DIE VOLLWERTIGE TURNHALLE (BASKETBALL, FUßBALL, VOLLEYBALL, BADMINTON), ODER ZUR YOGAGRUPPE IN DEN MEHRZWECKRAUM. HIER GIBT ES VIEL ZU ENTDECKEN, AUCH EINE MODERNE SAUNA FÜR 15 PERSONEN.
DER GARAGENPLATZ KANN UM 20.000€ ZUSÄTZLICH ERWORBEN WERDEN!
DIESE WOHNUNG LIEGT EXAKT AN DER GRENZLINIE ZWISCHEN 13. UND 14 BEZIRK, DAHER IST DIESE WOHNUNG AUCH IM 14. BEZIRK INSERIERT, DA ES GEFÜHLT SCHON EHER DER 14. BEZIRK IST.
DAHER IST DAS AUHOFCENTER IN NUR WENIGEN MINUTEN ZU FUß ERREICHBAR UND BIETET ALLES FÜR FREIZEIT UND SHOPPING, AUCH EIN FITNESSCENTER.
ÖFFENTLICH IST MAN MIT DER S-BAHN IN 15 MINUTEN AM WESTBAHNHOF, ODER MIT DEM BUS IN 8 MINUTEN IN HÜTTELDORF.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
HERRN PETER KÖHLER
Bitte kontaktieren Sie mich unter <Tel.Nr. entfernt> [tel: <Tel.Nr. entfernt> ]
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Lagebeschreibung

Lainzer Tiergarten

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Peter Köhler

engelreal

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