3751 Sigmundsherberg: Sehr geräumiges Jahrhundertwendehaus

Eigentumswohnung von Walter Vonstadl, Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
3751, Sigmundsherberg, Niederösterreich
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Kaufpreis
159.000 €
Größe
235m²
Zimmer
8,5
Preis/m²
676,60 €

3751, Sigmundsherberg, Niederösterreich

Grundfläche
1.053
Wohnfläche
235
Nutzfläche
312
basementSpace
41
Nettes, sehr geräumiges Ein bis Zweifamilienhaus (2 getrennte Wohneinheiten möglich!) mit sonnigem Garten (Großfamilieneignung!).
Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein gemauertes Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich und Grillecke.
Ein Pool mit Abdeckung, ein kleines Biotop, ein einfaches Holzgewächshaus, sowie ein Lagerschuppen befinden sich ebenfalls im Außenbereich.
Kleiner Teilkeller (etwas Sanierungsbedarf gegeben)
Eingangsbereich mit zwei Garagen und PKW Abstellplätzen, netter bepflanzter Vorgarten.
Das DG besitzt einen eigenen Eingang (ist jedoch auch Hausintern verbunden)
Das EG gliedert sich wie folgt: Vorraum, Flur, Kabinett, 4 Zimmer, Bad/WC, möblierte Küche, 2. kl. Bad, Speis, Veranda und überdachte Holzterrasse.
Das OG unterteilt sich in einen Dielenbereich, Bad, WC und 4 Zimmer (ein Zimmer wäre für den Einbau einer Küche geeignet - Anschlüsse vorhanden)
Zentrale Ortslage mit guter Infrastruktur (Nahversorger, KG, VS, Bank, Arzt, Schwimmbad, Fußball u. Tennisplatz), durch die Bahnhofsnähe sehr gute Pendlereignung!
Heizung: Gas ZH (Therme)
Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Gas - Tel - Sat
Der Plan entspricht nicht exakt der tatsächlichen Raumgliederung!
EA in Arbeit!
Entfernungen: Eggenburg ~ 8 km
Horn ~ 9 km
Hollabrunn ~ 32 km
Krems ~ 42 km
St.Pölten ~ 68 km
Wien ~ 75 km
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Lagebeschreibung

Nähe Horn, Eggenburg

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