BAUTRÄGERTAUGLICH: WOHNEN AN DEN WEINBERGEN MIT GRANDIOSEM WEITBLICK

Eigentumswohnung von Ingrid Dolezal, CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
2352 Gumpoldskirchen, Mödling
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Kaufpreis
396.000 €
Größe
843m²
Zimmer
0
Preis/m²
469,75 €

2352 Gumpoldskirchen, Mödling

Seltene Gelegenheit! Mitten im berühmten Weinort Gumpoldskirchen befindet sich dieses idyllische 843m² große Grundstück mit Altbaumbestand und unverbaubarem Blick auf den unter Naturschutz stehenden Eichkogel. Gumpoldskirchen ist bekanntermaßen durch seine Heurigenkultur und die attraktiven Freizeitangebote am Fuße des Anningers, weltbekannt.

Das Grundstück befindet sich etwas zurückgesetzt von der Straße und ist von den Nachbargrundstücken umgeben. Ein Zierteich der durch eigenes Brunnenwasser bewässert wird, Nutz - und Zierpflanzen welche wegen des windgeschützten Mikroklimas prächtig gedeihen, ein heimeliger Sitzplatz an einer romantisch gestalteten Steinmauer und vieles mehr, warten darauf entdeckt zu werden.

Der bestehende Bungalow ist jedoch nicht bewohnbar. Er wurde innen bereits entkernt und für einen möglichen neuerlichen Ausbau im heutigen Stil vorbereitet.
Die Bauklasse II und eine Höhe 6m, erlauben eine großzügige Verbauung - in Absprache mit dem Gemeindeamt!

Lage und Infrastruktur:

Nahe dem Bahnhof Gumpoldskirchen und trotzdem relativ ruhig. Nahversorger, Trafik, Friseur, Arzt, Apotheke, Kinderkarten, Volksschule, Mittelschule fußläufig erreichbar.

Der angemessene Verkaufspreis in Höhe von EUR 396.000,- repräsentiert die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung.
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