Liebevoll modernisiert

Eigentumswohnung von Alexander Waldherr, PlanetHome Immobilien GmbH
Loretto, Eisenstadt-Umgebung
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Kaufpreis
219.000 €
Größe
124m²
Zimmer
4
Preis/m²
1.766,13 €

Loretto, Eisenstadt-Umgebung

Grundfläche
401
Baujahr
1966
Dusche
Badewanne
Heizung
Küche
Dachgeschoß
Terrasse
Bad
Freifläche
renoviert
Wasseranschluss
Fußbodenheizung
Parkettboden
Das komplett modernisierte Einfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück nahe dem Zentrum von Loretto.
Die Fläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung, die Farbe wechseln kann, ein Esszimmer mit aufwändiger, moderner und offener Küche, einen hellen Vorraum mit 2 riesigen Fenstern, einen Gang in dem sich auch die Steuerung der Heizkreise versteckt, ein buntes Kinderzimmer, ein Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster, eine Speis mit Fenster, einen Technikraum, einen Arbeitsraum mit Ausgang auf die Terrasse sowie einem Schlafzimmer mit Schrankraum im Dachgeschoss.
An das Haus in südöstlicher Richtung angebaut befindet sich eine windgeschützte und überdachte Terrasse die mit einer Markise beschattet werden kann.
Zirka die Hälfte des Gebäudes wurde vor 1900 errichtet und besteht aus Sandstein. Der zweite Teil wurde 1966 mit Ziegeln ergänzt.
1994 bekam das Haus ein neues Dach inklusive Dachstuhl, Deckung und Dämmung.
Kunststofffenster mit Isolierglas wurden eingebaut und anschließend eine Fassade mit Dämmung aufgetragen.
2010-2012 wurden die Böden inklusive Estrich, Dämmung und Fußbodenheizung neu gemacht.
Es veränderte sich auch teilweise die Raumaufteilung. Eine neue Betonstiege und ein neues Dachfenster im Stiegenhaus ermöglichten den Ausbau des Dachgeschosses. Nach dem Anbringen einer 20 cm Dämmung und Einbau eines Giebelfensters entstand hier ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Es wurden auch die Leitungen für Strom, Kanal und Wasser sowie eine Wandheizung im Stiegenaufgang und im Bad neu verlegt und die Wände neu verputzt.
Es erfolgte auch eine Umrüstung der Heizung auf eine Luftwärmepumpe.

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Lagebeschreibung

Loretto ist die kleinste Marktgemeinde Österreichs und liegt am Fuße des Leithagebirges. Verkehrstechnisch befindet sich die nächste Bushaltestelle 250 m entfernt. Zum nächsten Bahnhof sind es 10 km und zur Autobahn A3 sind es 13 km. Um die Bildung kümmert sich die Volksschule direkt im Ort. Um die Gesundheit sorgt sich der Allgemeinmediziner im benachbarten Stotzing in ca. 3 km oder in Leithaprodersdorf in ca. 3,5 km. Für das leibliche Wohl sorgen eine Bäckerei und ein Gasthaus.

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Alexander Waldherr

PlanetHome Immobilien GmbH

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