Leonding/zentrumsnah: Charmante Wohnung mit verglaster Loggia

Eigentumswohnung von Eva Mittermayr, PlanetHome Immobilien GmbH
4060 Leonding, Linz-Land
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Kaufpreis
239.000 €
Größe
103m²
Zimmer
4
Preis/m²
2.320,39 €

4060 Leonding, Linz-Land

Heizwärmebedarf
B
kwh/m²
Energieausweis gültig bis
02/20/2020
Baujahr
1975
Keller
Garage
Garten
Loggia
WC
Heizung
Küche
Bad
Lift
Freifläche
renoviert
Charmante Wohnung mit hervorragender Ausstattung!

Wohnen auf 103 m² Wfl. mit Blick ins Grüne, ideal für Familien mit Kindern und auch kinderlose Paare.
Elegante, edle Ausführung mit Stuck-Elementen an den Wänden und Decken. Weiße Holztüren der Marke "Garofoli". Fliesen und Holzparkettböden.

Beindruckende verglaste ca. 7 m² große Loggia nach Südost - optimal windgeschützt mit Fußboden-Heizung.

Ital. Bad und ein extra WC. Tiefgaragenplatz mit Lift zur Wohnung in den 4. Stock. TV-Anschlüsse in allen 4 Zimmern. Fernwärme, Kellerabteil.

Relativ ruhig gelegen - kein Spielplatzlärm und kein Staßenverkehrslärm!

HWB 36kWh/(m²a) Klasse B

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder auch einen Link für eine 360 Grad online Besichtigung.
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Lagebeschreibung

Der Larnhauserweg liegt nahe in der Linzer Nachbarstadt Leonding und befindet sich unmittelbar an der B 139 Kremstal Straße. Leonding gliedert sich in drei Katastralgemeinden, die sich wiederum in insgesamt 22 Ortschaften aufteilen. Die einzelnen Ortschaften unterscheiden sich dabei sowohl strukturell als auch landschaftlich stark. Der hügelige Norden um Holzheim ist genauso wie der landwirtschaftlich geprägte Westen um Rufling eher dünn besiedelt. Relativ dicht besiedelt ist das Zentrum selbst sowie die südlichen Stadtteile Haag, Hart und Doppl. Ebenso wie der Nachbarstadtteil Hart ist Haag verkehrstechnisch sehr gut erschlossen: Seit August 2011 verläuft durch Haag die Linzer Straßenbahnlinie 3. Mitten durch Haag verläuft die Kremstal Straße B139. Straßenbahnhaltestelle der Linien 3,4 N84 an der B 139 und liegt unmittelbar vor der Haustür. Allg. Arzt Dr. Kriechbaumer, Kindergarten fußläufig erreichbar. Nähe zur Tankstelle und einer Autowerkstätte. Plus City ca. 5 Km, Leonding Stadtplatz ca. 3 Km, Wellness Oase - Hummelhof ca. 2Km.

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