Kosten

Kaufpreis149.000 €
€/m²1.674,16 €
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Merkmale

Wohnfläche89
Grundfläche1.016
Baujahr1950

Ausstattung

WC
Heizung
Bad
Internet
Wasseranschluss

Objektbeschreibung

PACHTGRUNDSTÜCK mit Altbestand.

Zur Vergabe kommt ein Baurechts-Pachtgrund im Ausmaß von 1.016 m² mit einem Altbestandshaus aus dem Jahre ca. 1950 in Wien Leopoldau.

Der schlauchartige Hauptteil ist als Wohntrakt gewidmet und ca. 89m² groß, Nebengebäuden und Teilkeller sind angeschlossen und ebenfalls Altbestand.

Es besteht die Bauklasse 1, gekuppelte Bauweise mit 7,5m, Wasser, Kanal, Strom, etc. ist zugeleitet, Gas ist zuleitbar; ca. 200m² Grundfläche dürfen neu evrbaut werden, diese Auskünfte beruhen auf Angaben des Bauasmtes und sind ohne Gewähr.

Das Gebäude muss ebenso errichtet werden wie der Altbestand, ein weiterer Zu- oder Ausbau ist seitens der Baubehörde untersagt und erscheint ein Ausbau des bestehenden Objektes sinnlos.

WICHTIG:
Es handelt sich um einen PACHTVERTRAG mit Baurecht, dieser läuft noch bis 31.12.2041, danach ist bei der Gemeinde Wien um Erneuerung anzusuchen.
Derzeit beträgt die jährliche Pacht € 1.198.-- und wird jährlich index angepasst, nach Ablauf des jetzigen Pachtvetrages wird die Pacht auf ca. € 7000-8000 pro Jahr steigen;

Gerne übersenden wir die genauen Daten auf Anfrage.
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Lagebeschreibung

Sehr gute und zentrale Lage in Wien Leopoldau Nähe U1 Leopoldau, es bestehen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, Billa, Spar, Schulen, Kindergarten, etc. in unmittelbarer Fuß Nähe, weiters ein kleines Einkaufszentrum und Restaurants sowie die Volkshochschule. Ebenso ist das Donauzentrum und die Uno-City durch die U-Bahnnähe in einigen Minuten bequem zu erreichen.
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Tanja Tindl
PlanetHome Immobilien GmbH

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