2 Wohneinheiten

Eigentumswohnung von Alexander Waldherr, PlanetHome Immobilien GmbH
Klingenbach, Eisenstadt-Umgebung
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Kaufpreis
395.000 €
Größe
233m²
Zimmer
7
Preis/m²
1.695,28 €

Klingenbach, Eisenstadt-Umgebung

Grundfläche
956
Baujahr
1980
Pool
Sauna
Keller
Garage
Garten
Dusche
WC
Balkon
Heizung
Küche
Dachgeschoß
Terrasse
Bad
Kamin
Freifläche
Erdgeschoß
Wasseranschluss
Das Haus aus dem Jahr 1980 besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich im EG auf ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und einem offenen Kamin, einen Schrankraum der ein ehemaliges Schlafzimmer war, ein Schlafzimmer, ein neues Bad mit bodengleicher Dusche und Whirlwanne aus 2010, ein neues WC aus 2010, ein helles Zimmer mit Fenster auf zwei Seiten, einen Gang, eine Diele und eine neue Küche mit Essplatz aus 2010. Im Dachgeschoss findet man auf ca. 102 m² eine zweite Wohneinheit mit Vorraum, Wohnzimmer, ein neues Bad mit WC und bodengleicher Dusche und zwei Schlafzimmer. Die restliche Dachbodenfläche wird als Absrellraum benutzt.
Im Keller gibt es einen Saunabereich mit Ruheraum und Nassräumen, einen Wirtschaftsraum, einen Technikraum, ein Gästestüberl und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Straßenseitig befindet sich eine Doppelgarage ebenfalls mit elektrischem Sektionaltor sowie Wasser, Strom und Kanalanschluss. Das Grundstück ist über ein elektrisch steuerbares Einfahrtstor befahrbar. Im Innenhof rechts stehen ein Gartenhaus und ein Carport.
Im Garten wurde eine riesige Terrasse mit ca. 140 m² Fläche und integriertem Pool angebaut.
Auch ein Brunnen ist in der Terrasse miteingebaut. Der linke hintere Bereich des Gartens ist mit einer Sandsteinmauer begrenzt und dient als Gemüsegarten.
Zwischen 2008 -2010 wurde der Großteil der Aktualisierungen am Haus vorgenommen.
Die monatlichen BK für Müll, Kanal und Grundsteuer betragen ca. € 51,46
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Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohngebiet nahe dem Zentrum von Klingenbach. Den Kindergarten und die Schule kann man zu Fuß erreichen. Zur Bushaltestelle sind es 190 m, zur Autobahn A3 sind es 4,5 KM und den Bahnhof in Wulkaprodersdorf erreicht man nach 7,5 KM. Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreicht man nach 12 KM. Sopron ist nach 10 KM erreichbar.

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Alexander Waldherr

PlanetHome Immobilien GmbH

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