Kosten

Kaufpreis139.000 €
€/m²2.106,06 €
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Merkmale

Wohnfläche66
Baujahr1967

Ausstattung

Keller
Loggia
WC
Balkon
Badewanne
Heizung
Küche
Bad
Freifläche
Neubau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine geräumige und zentral angelegte Zweizimmerwohnung in einem Neubau aus 1967 ohne Lift im 2. Stock.

Das Haus wurde bereits kürzlich wärmegedämmt;

Vom Vorraum erreichen Sie zentral alle Wohn- und Nutzräume wie Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Küche mit AR, Bad mit Wanne und WC.

Die Wohnräume haben teilweise Laminat- und Teppichböden, im Nassbereich liegen Fliesen.
Sie wird mittels einer Hauszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Die Wohnung könnte kosmetisch etwas aufgefrischt werden, die Substanz ist aber solide und in Ordnung, die Fenster wurden gemeinsam mit der Fassadendämmung auf Kunststoff erneuert.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zur Nutzung zugeordnet. Die Hausbetriebskosten betragen inkl. WW und Heizung € 315,69,-.

Die Lage der Wohnhausanlage in einer ruhigen Seitengasse gewährleistet Grün- und Ruhelage ohne nennenswerten Verkehrslärm, die Bus- und Bahnverbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind jedenfalls gegeben.
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Lagebeschreibung

Die Wohnhausanlage liegt nahe dem Zentrum, Rathaus und Fallmayergarten. Zug- und Busverbindung sind in Fußnähe vorhanden, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Angenehme Grün- und Ruhelage, keine Durchzugsverkehr.
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Tanja Tindl
PlanetHome Immobilien GmbH

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