Naheverhältnis mit Garten gewünscht? Top 2

Eigentumswohnung von Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
4050, Traun, Oberösterreich
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Kaufpreis
299.000 €
Größe
94m²
Zimmer
4
Preis/m²
3.180,85 €

4050, Traun, Oberösterreich

gardenArea
85
Wohnfläche
94
basementSpace
50
balconyTerraceSpace
15
Heizwärmebedarf
B
37kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
0.68
"Mittendrinn und doch privat" - passt genau zu dieser neuen Reihenhausanlage im Stadtteil St. Dionysen.
Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten oder das pulsierende Leben im Trauner Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie das neue Kulturzentrum mit zahlreichen Veranstaltungen.
Ein Vorteil ist außerdem die Nähe zur Straßenbahn, denn es sind nur 800 m bis zur nächsten Haltestelle.
Hier entstehen 4 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 94 m².
Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Bad und ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum.
Jede Einheit verfügt außerdem über einen Keller. Hier ist zum einen die Haustechnik untergebracht und er bietet genügend Platz für Stauraum, eventuell eine Werkstatt und ihren Hobby- oder Fitnessbereich. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Jedes Reihenhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Somit können Sie einiges an Energie sparen.
Ihr eigener Garten lädt zum Entspannen und um Ihren gärtnerischen Fähigkeiten nachzugehen. Die süd-östliche Ausrichtung garantiert Sonne den ganzen Tag und durchflutet die Räume mit Licht.
Für Ihren fahrbaren Untersatz sind jeweils 2 Freiparkplätze vorgesehen, welche sogar schon für Elektroautos vorbereitet werden. Diese sind obligat für je € 3.000,- zu erwerben.
Infrastruktur:
öffentl. Verkehr: Straßenbahn 800 m
Einkaufen: 2 Min. mit dem Auto
Schule: VS 550 m, Gymnasium 350 m
Kindergarten: 550 m
Arzt: in der Nähe
Die Preise verstehen sich für "belagsfertig"
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun
Ing. Reinhard Diwald
Telefon: <Tel.Nr. entfernt> / 111 51 47
.
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Reinhard Diwald

BOSS Immobilien GmbH

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