Stylisches Einfamilienhaus, Ziegelmassiv ca.135 m² inkl. Balkon + Eingangsüberdachung TOPAUSSTATTUNG

Eigentumswohnung von Michael Kupiec, Herz-ImmoAgentur GmbH
4840, Vöcklabruck, Oberösterreich
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Kaufpreis
269.900 €
Größe
135m²
Zimmer
5
Preis/m²
1.999,26 €

4840, Vöcklabruck, Oberösterreich

Wohnfläche
135
Heizwärmebedarf
B
39.5kwh/m²
DESIGNERHAUS TREND MASSIV C CA. 135M² ZIEGELMASSIV INKL. BALKON + MODERNER EINGANGSÜBERDACHUNG VOM ÖSTERREICHEICHISCHEN BAUMEISTER TOPAUSSTATTUNG

Dieses moderne Architektenhaus steht für eine klare, offene Architektur und für modernes Wohnen auf zwei Ebenen, direkt vom österreichischen Baumeister mit der "ALLES AUS EINER HAND GARANTIE"
Zeitlos und edel präsentiert sich dieses Baumeister - Ziegelmassiv und Niedrigenergie-Haus mit seiner architektonischen Bauweise, fokussiert auf modernste Optik in einer klaren und kompromisslosen Formsprache. Klare Formen und Helligkeit im Inneren bestimmen das Ambiente. Vom weitläufigem, modernen Balkon haben Sie eine perfekte Aussicht in den Garten.
In dieser Ausführung sind 4 Zimmer, Diele, eine offene Küche, Speisekammer, Flur, Bad, Balkon und ein Hauswirtschaftsraum enthalten. Geringfügige Umplanungen sind möglich. Die in diesem Entwurf passende Doppelgarage ergänzt dieses Designerhaus perfekt und ist gegen Aufpreis erhältlich.

BESTE AUSSTATTUNG, ZUSATZLEISTUNGEN UND DIVERSE EXTRAS SCHON BEI "BELAGSFERTIG++"

Kein Aufpreis für Qualität & Design, da im Standard bereits Produkte namhafter Produkte inkludiert sind (z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX Wärmepumpe, Schalter- und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw.)
Ein Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenprobleme) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende

DETAILS & INFOS:
* Designer Architektenhaus aus der "Serie Trend C von 120 m² bis 195m²" mit Balkon
* ca. 135m² Wohnnutzfläche / BELAGSFERTIG++
* Architektenplanung, Massivhaus mit 25cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS
* Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen, Polier und Detailpläne sowie Energieausweis
* Niedrigenergie-Haus
* Baustelle einrichten, vorhalten und räumen
* Sicherheit durch österreichischen Baumeister mit 30 jähriger Erfahrung samt der " ALLES AUS EINER HAND – GARANTIE" (keine Schnittstellen)
* Top-Markenprodukte mit bestem Preis-Leistungsverhältnis
* Zahlungen nach Zahlungsplan
* individuell, sicher und wertbeständig
* Keine versteckten Kosten
* FIXPREIS GARANTIE bis BAUENDE
* Aushub für Wasser und Stromversorgung (Hauszuleitung (für Strom) vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstücksgrenze, Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück)
* sämtliche Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation inkl. Zählerkasten und Anschluss ans Netz
* Photovoltaikanlage 3 kWp geliefert und montiert
* Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten, sämtliche Abdichtungsarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen uvm.
* Zementestrich samt FBH Zusatzmittel
* SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen
* 5ZIMMER
* LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (Fundament und Anschluss), wie auch GESAMTE FUßBODENHEIZUNG incl. WP-Sockel
* Komplette Sanitärinstallation ohne Feinware (Waschbecken, WC, Brause, Badewanne und Armaturen + Warmwasseraufbereitung 300lt speziell für Wärmepumpenbetrieb
* Mehrfachverriegelte HAUSEINGANGSTÜRE im Wert von ca. € 3.000
* FENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Wärmeschutzverglasung (in allen RAL-FARBEN nach Wahl
* Balkon
* Sonnenschutz in Form von Alu-Rollläden
* Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet oder verrieben
* Auskragungen lt. Plan inkl. Berechnung der Statik
* Baustellen-WC für die gesamte Leistungsdauer
* UMPLANUNGEN in der Raumaufteilung jederzeit MÖGLICH
* Fixpreisgarantie bis Bauende
INKLUDIERTES BELAGSFERTIG-PAKET
* Sanitäre Rohinstallation
* Vollständiges Elektropaket (inkl. Zählerkasten, 100 Schalter und Steckdosen, Anschluss der Wärmepumpe, Lichtauslässe Decke uvm.)
* Innenfensterbänke aus Gussmarmor (kein Kunststoff)
* Eingangsüberdachung lt. Plan
* ZUSATZLEISTUNGEN schon im Preis bereits inkludiert:
* Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude exkl. der Anschlussgebühren
* Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
* Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
* Aushub für die Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstücksgrenze

NICHT NUR DER PREIS IST SENSATIONELL, NEBEN DESIGN UND KOMFORT ERHALTEN SIE ZUSÄTZLICH DIE FIXPREISGARANTIE VOM BAUMEISTER, BIS ZUM BAUENDE IHRES TRAUMHAUSES.

Gerne stellen wir uns jeden Ihrer Anforderungen und speziellen Wünschen. Unter Bezugnahme Ihrer persönlichen Bedürfnisse ist es uns ein Anliegen, in jeder Hinsicht attraktive und hochwertig gestaltete Eigenheime, für lebenslanges Wohnglück zu realisieren

Wir hoffen Ihr Interesse zu unserem Angebot geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen für einen Beratungstermin zur Verfügung.

KONTAKT:
HERZ-IMMOAGENTUR GMBH
Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer
Tel: +43 (0) 664 355 86 22
Email: <Email entfernt>


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Lagebeschreibung

Angebot ohne Grundstück! Gerne sind wir Ihnen bei der Grundstückssuche behilflich. Laut unserer Statistik finden wir für 96% unserer Kunden ein passendes Grundstück.
Sehr viele Grundstücke werden von uns nicht beworben, sondern sind für unsere Interessenten reserviert.
Der angegebene Preis ist grundstücksabhängig. Fairerweise wurde der Preis nur für ein ebenes Grundstück kalkuliert mit einer max. Unebenheit von plus-minus 30 cm. Der Bauplatz muss auch ohne zusätzlichen Aufwand erreichbar sein (LKW-taugliche Zufahrt bis Bauplatz, angenommene Bodenklasse 3-5. Sprengungen oder div. Wasserhaltungen bei Grundwasserauftritt usw. sind nicht berücksichtigt.) Schächte sofern nicht angeboten, mögliche Gutachten (sofern nicht angegeben) usw. sind bzw. bei Vorgaben von Gemeinden für Grundstücke, preislich nicht berücksichtigt.

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Michael Kupiec

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