Wunderschöne Altbauwohnung. Erstbezug nach Top-Renovierung. Hell. WG-Eignung. Küche / Miele. Top modernes Bad. Lift. Gute Lage.

Eigentumswohnung von Theresa Holy, concept for living immobilien e.U.
1030, Wien
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Kaufpreis
349.000 €
Größe
74m²
Zimmer
3
Preis/m²
4.716,22 €

1030, Wien

Wohnfläche
74
In einer sehr guten Lage des 3. Bezirkes gelegen, nahe Ungargasse/ Rudolf-Stiftung/ Landstraßer Hauptstraße, gelangt diese traumhaft schön renovierte ALTBAUWOHNUNG mit ca. 74m² Wohnfläche, südseitger Ausrichtung und perfekter WG-Eignung zum Verkauf.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und BEZUGSBEREIT.

Eine überaus helle Altbauwohnung mit klassischer Altbauraumhöhe, ruhig gelegen, mit nettem Ausblick. Weitläufiger Innenhof mit Efeu-Fassade.
Die Wohnung besticht einfach durch ihre ideale Raumaufteilung und die perfekt in Szene gesetzten Glaselemente, die zum Bad und Vorraum hin das Tageslicht transportieren.

RAUMAUFTEILUNG
- großzügiges Entree
- eine wunderschöne Küche in modernem weiss gehalten mit Markengeräten der Firma Miele
- 3 weitere Räume
> davon 2 Zimmer gleichwertig mit ca. 22m² und südseitiger Ausrichtung und jeweils 2 Fenstern
> ein kleineres Zimmer mit ca. 10m²
ALLE ZIMMER SIND GETRENNT BEGEHBAR
- ein traumhaft schönes Bad mit Regendusche I Badewanne I Waschbecken I Badheizkörper I sowie Toilette
> das Bad ist mit modernen Decken-Spots ausgestattet

AUSSTATTUNG
Vollholz-Innentüren in klassischem weiss I mit Altbauflair
Beschläge im Altbaustil, klassisch in Chrom
Exklusiver Fischgrätparkett
Hochwertiger Stein in dezentem grau in einer Größe von 60x100 cm

GENERELLE INFORMATIONEN
Die Fenster sind neutral in weiss gehalten, die Eingangstüre ist eine klassische doppelflügelige Eingangstüre.
Die Wohnung liegt im 1. Stock. Selbstverständlich ist ein Lift vorhanden.
Das Stiegenhaus ist sehr nett mit klassischen Altbauelementen versehen, der Innenhof ist ruhig und weitläufig.
Der Altbau verfügt über eine neu sanierte, glatte Fassade.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiges Kellerabteil.

Weitere Photos sowie einen Plan finden Sie im Anhang des Exposés.

Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße hat man gute Lokale, Märkte, Geschäfte, Banken, Apotheken, ….. im Umfeld.

IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN!
Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.

Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen FRAU THERESA HOLY unter mobil <Tel.Nr. entfernt> sehr gerne zur Verfügung.
E-Mail Anfragen senden Sie bitte an: <Email entfernt>

CONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U.
KONTAKT
Theresa Holy
phone <Tel.Nr. entfernt>
email <Email entfernt>
web WWW.CONCEPTFORLIVING.AT

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung

Landstraßer Hauptstraße/ Rudolf-Stiftung

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