Neubau-Erstbezug am Wasser - Tolles Raumkonzept!

Eigentumswohnung von Markus Kappel, Wohn3 Management GmbH
Äugelgasse, 1210, Wien
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Kaufpreis
183.811,07 €
Größe
45m²
Zimmer
2
Preis/m²
4.072,02 €

Äugelgasse, 1210, Wien

Wohnfläche
45
basementSpace
2
balconyTerraceSpace
3
Heizwärmebedarf
A
22kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
0.86
In der ÄUGELGASSE 10 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 15 MODERNE, ENERGIEEFFIZIENTE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN UND/ODER GÄRTEN. Der Neubau gliedert sich in EIN ERDGESCHOSS, 3 REGELGESCHOSSE SOWEI 2 DACHGESCHOSSE. In jedem Geschoss entstehen 2-4 ZIMMERWOHNUNGEN MIT TERRASSE ODER BALKON. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 44 und 91m² und verfügen über Terrassen zwischen 5 und 28m².
Die Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG in allen Räumen errichtet (Fussbodenheizung in allen Räumen, Parkett, massive Holztreppen, hochqualitative, bodentiefe Fenster mit Schallschutzisolierung und elektrischen Rolläden, uvm.).
Durch EINE GROßE AUSWAHL an Fliesen, Parkett oder sanitären Einrichtungsgeständen können SIE IHRE WOHNUNG NACH IHREN INDIVIDUELLEN WÜNSCHEN GESTALTEN. Auf Wunsch HILFT Ihnen auch der ARCHITEKT PERSÖNLICH. Alles IM KAUFPREIS INKLUDIERT!
Je nach Baufortschritt bieten wir Ihnen auch eine KOSTENLOSE UMPLANUNG DURCH UNSEREN ARCHITEKTEN.
Im Innenhof wird ein GEMEINSCHAFTSGARTEN errichtet, der als Treffpunkt für EIN FAMILIÄRES ZUSAMMENLEBEN steht und dienen soll.
ZUSAMMENHALT UND FAMILYPOWER wird hier groß geschrieben. Der Bauherr ist Architekt mit 40 Jahren Erfahrung. Sein Sohn ist ein HTL-Ingenieur und gemeinsam setzen Sie dieses Projekt um und sind auch täglich auf der Baustelle. Schlussendlich möchten Sie zwei Wohnungen selbst behalten.

Die WOHNUNG TOP 6 ist ostseitig und somit innenhofseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche von CA. 45,14M² teilt sich in zwei großzügige Zimmer auf. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 5m² großes Badezimmer, einer getrennten Toilette sowie einem Abstellraum. Der Vorraum hat eine Größe von ca. 5,52m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen CA. 2,52M² GROßEN BALKON.
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Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in der Äugelgasse 10 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Donauinsel liegt quasi vor der Haustür sowie auch der Floridsdorfer Aupark, der Floridsdorfer Wasserpark und die Alte Donau.

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