Kosten

Kaufpreis389.900 €
€/m²3.481,25 €
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Merkmale

Wohnfläche112
Grundfläche200
Nutzfläche120
Heizwärmebedarf
B
42kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr2017

Ausstattung

Keller
Dusche
WC
Badewanne
Terrasse
Bad
Freifläche
Erdgeschoß
provisionsfrei
Niedrigenergiehaus

Objektbeschreibung

NIEDRIGENERGIEHAUS
zum Wohlfühlen
EIGENGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM

Im grünen Eßling, wie in einem kleinen, versteckten Dorf – am Stadtrand von Wien - in absoluter ruhiger Lage und doch nur ein paar Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 98 A) entfernt. Alles finden Sie in Eßling: Nahversorger, Spielplätze, Schulen (z.B. Kirschenallee) und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in dieser wunderbaren Umgebung, in der sich auch ein schöner Park befindet, komfortabel in Gehweite erreichbar.

Das in Planung befindliche Bauvorhaben umfasste 10 Reihenhäuser modernster Konstruktion.

KURZBESCHREIBUNG UND PREISE
STATUS : in BAU - Fertigstellung Ende 2017

REIHENHAUS H 1 - 287 m² Grundanteil inkl. Allgemeinfläche, NFL ca. 119,7 m2, NFL Keller ca. 55 m2, Terrasse ca. 19 m² . Zum Haus gehört weiters ein PKW- Stellplatz.
KAUFPREIS:
belagsfertig + € 449.900,-
schlüsselfertig € 486.900,-

REIHENHAUS H 2 – 201,7 m² Grundanteil inkl. Allgemeinfläche, NFL ca. 119,8 m2, NFL Keller ca. 57 m2, Terrasse ca. 19 m² Zum Haus gehört weiters ein PKW- Stellplatz.
KAUFPREIS:
belagsfertig + € 389.900,-
schlüsselfertig € 426.900,-

REIHENHAUS H 3 – 200,5 m² Grundanteil inkl. Allgemeinfläche, NFL ca. 119,8 m2, NFL Keller ca. 57,0 m2, Terrasse ca. 19 m² . Zum Haus gehört weiters ein PKW- Stellplatz.
KAUFPREIS:
belagsfertig + € 389.900,-
schlüsselfertig € 426.900,-

REIHENHAUS H 4 – 200,5 m² Grundanteil inkl. Allgemeinfläche, NFL ca. 119,8 m2, NFL Keller ca. 57,0 m2, Terrasse ca. 19 m² . Zum Haus gehört weiters ein PKW- Stellplatz.
KAUFPREIS:
belagsfertig + € 389.900,-
schlüsselfertig € 426.900,-

REIHENHAUS H 5 – 244,2 m² Grundanteil inkl. Allgemeinfläche, NFL ca. 119,7 m2, NFL Keller ca. 55,4 m2, Terrasse ca. 19 m² . Zum Haus gehört weiters ein PKW- Stellplatz.
KAUFPREIS:
belagsfertig + € 419.900,-
schlüsselfertig € 456.900,-

REIHENHAUS H 6 – VERKAUFT

REIHENHAUS H 7 – KAUFANGEBOT

REIHENHAUS H 8 –– 198,6 m² Grundanteil inkl. Allgemeinfläche, NFL ca. 119,4 m2, NFL Keller ca. 57 m2, Terrasse ca. 19 m² . Zum Haus gehört weiters ein PKW- Stellplatz.
KAUFPREIS:
belagsfertig + € 389.900,-
schlüsselfertig € 426.900,-

REIHENHAUS H 9 – 198,0 m² Grundanteil inkl. Allgemeinfläche, NFL ca. 119,4 m2, NFL Keller ca. 57,0 m2, Terrasse ca. 19 m² . Zum Haus gehört weiters ein PKW- Stellplatz.
KAUFPREIS:
schlüsselfertig € 463.900,- mit SONDERAUSSTATTUNG und KOMPLETTKÜCHE

REIHENHAUS H 10 – KAUFANGEBOT

Generelle Raumaufteilung der Häuser (Details siehe Pläne): 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Küchenbereich, Essbereich, großer Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und Eigengarten,
OBERGESCHOSS
Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche und Toilette.
KELLERGESCHOSS
3 Räume mit Haustechnik

WEITERE HINWEISE:

- PROVISIONSFREI für den KÄUFER
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 42 kWh/m2.a, fGEE: 0,78) – gültig bis 2026
- Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST, + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil <Tel.Nr. entfernt> , oder e-mail: <Email entfernt> zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten
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Lagebeschreibung

RUHIGE EINFAMILIENHAUSLAGE
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Vera Giljum
ROSSO Immobilien

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar

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