Theresienfeld - Reihenhaus - Fertigstellung in Kürze

Eigentumswohnung von Martin Kristaloczi, KMS Immobilien GmbH
2604, Theresienfeld, Niederösterreich
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Kaufpreis
299.000 €
Größe
109m²
Zimmer
5
Preis/m²
2.741,86 €

2604, Theresienfeld, Niederösterreich

Wohnfläche
109
balconyTerraceSpace
28
Heizwärmebedarf
B
37kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
0.77
IHR HAUS IM ÜBERBLICK:
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein WC mit Dusche, sowie der Technik- und Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer (das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Durch beide Kinderzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein.
Die Wohneinheit verfügt über 2 PKW-Abstellplätze.
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ERDGESCHOSS:
Diele: 5,25m²
WC mit Dusche: 2,50m²
Wirtschaftsraum: 7,65m²
Abstellraum: 1,30m²
Wohnküche: 38,40m²
OBERGESCHOSS:
Vorraum: 5,85m²
Stiegen-Bibliothek: 1,55m²
Badezimmer: 5,40m²
Schlafzimmer: 14,05m²
Schrankraum: 3,90m²
Kinderzimmer 1: 11,70m²
Kinderzimmer 2: 11,50m²

Beheizt und versorgt wird das Haus über eine Luft-/Wasserwärmepumpe und garantiert somit optimale und zeitgerechte Energiekosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis zum Energieausweis: HWBsk 37, fGEE 0,77
WOHNBAUFÖRDERUNG VOM LAND NÖ MÖGLICH!
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Lagebeschreibung

Theresienfeld ist eine Marktgemeinde mit 3.342 Einwohnern im Bezirk Wr. Neustadt Land, Niederösterreich. An der Südbahn gelegen, bietet Theresienfeld gute Bahnverbindungen nach Wr. Neustadt und Wien. Wohnen im Grünen und doch in 5 Minuten in der Stadt.
Zu den Besonderheiten der Infrastruktur zählen zwei Kindergärten, eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, sowie die Landesberufsschule für kaufmännische Berufe. Neben gastronomischen Einrichtungen und Nahversorgern hat Theresienfeld auch eine eigene Tennishalle.

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Martin Kristaloczi

KMS Immobilien GmbH

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