Ein Platz zum L(i)eben

Eigentumswohnung von Karin Janousek, KARIN JANOUSEK IMMOBILIEN
2351 Wiener Neudorf, Mödling
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Kaufpreis
300.000 €
Größe
825m²
Zimmer
0
Preis/m²
363,64 €

2351 Wiener Neudorf, Mödling

Heizwärmebedarf
F
238kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
3
Energieausweis gültig bis
01/05/2028
Heizung
Wasseranschluss
In unmittelbarer Nähe zur Shopping City Süd gelangt dieser idyllische Baugrund mit Altbaumbestand zum Verkauf.

Eckdaten:

Grundfläche 825 m², Widmung BW, BK I/II, offene/gekuppelte Bauweise, 25 % verbaubar lt. Flächenwidmungsplan. Es gilt die NÖ Bauordnung.

Die Ausmaße der rechteckigen Parzelle betragen ca. 13,68 m (Straßenfront) x 64,71 x 13,48 x 60,84 m.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus aus dem Jahre 1951 sowie eine gemauerte Gartenhütte. Strom, Wasser, Gas und Kanal liegen an der Straße und müssen neu eingeleitet werden. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits an die Gemeinde entrichtet, die Anschlusskosten sind noch zu bezahlen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Servitut.

Die Vorschreibung für Grundsteuer, Wasserbezug, Kanal und Abfallwirtschaft beträgt € 138,64/Quartal.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die Anbindung an die A2 und B17 gegeben. Bus und Badner Bahn sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schulen, Nahversorger, Bank, Post und das Gemeindeamt befinden sich in nächster Nähe.

Alles Wissenswerte über die Marktgemeinde erfahren Sie unter <URL entfernt> .at.

Fazit: das Beste, was Wr. Neudorf zu bieten hat, jetzt heißt es schnell sein!

Der Kaufpreis beträgt € 300.000,--

Wir unterbreiten Ihnen gerne ein Finanzierungsangebot.
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Lagebeschreibung

SCS

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