Kosten

Kaufpreis399.500 €
€/m²5.707,14 €
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Merkmale

Wohnfläche70
Grundfläche152
Nutzfläche230
Baujahr1886

Ausstattung

Keller
Garten
WC
Badewanne
Heizung
Küche
Dachgeschoß
Bad
möbliert
Freifläche

Objektbeschreibung

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Zum Verkauf steht ein Denkmal geschütztes Reihenhaus mit kleinem Garten in der " Arbeitercottage - Kaiser Franz Josef Jubiläumsstiftung" aus dem Jahre 1886.

Dieses Haus, von Josef Unger, im englischen Stil errichtet, besticht im Ensemble der Gesamtanlage durch seine architekturgeschichtliche Bedeutung und Einzigartigkeit für Wien.

Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen,verfügt zusätzlich über einen kleinen Keller und einen ausbaufähigen Dachboden.Geheizt wird mittels Zentralheizung.

In der 1. Etage befindet sich der Eingangsbereich, die Küche, ausgestattet mit allen Geräten und der Wohnbereich.

über eine Treppe gelangt man in eine Zwischenetage mit Toilette und weiter

in die 2. Etage, in der sich sich ein Schlafzimmer und ein wunderschönes Badezimmer befindet.

Von der 2. Etage gelangt man wiederum über eine Treppe in das Dachgeschoß ( Dachboden, nicht ausgebaut).

Das Eckreihenhaus ist umgeben von einem kleinen sonnigen Garten in dem man die Seele baumeln und die Großstadt weit hinter sich lassen kann.

Über die Puchsbaumgasse vorbei an der Ankerbrotfabrik ist man in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Laaer Wald mit seinem Böhmischen Prater.

Die Straßenbahnstation Absbergasse der Straßenbahnlinie 6 befindet sich gleich um die Ecke Ihres neuen Zuhauses. Sie benötigen gerade einmal 10 Minuten zu Fuß oder 2 Stationen mit der Straßenbahn bis zum belebten Zentrum von Favoriten mit seiner langen Fußgängerzone und der U1 Station Reumannplatz. Auch sind Sie in wenigen Minuten mit den Auto am Verteilerkreis Favoriten mit seiner Anbindung an die Autobahn.

Lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Eigenheim verzaubern und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Lagebeschreibung

Absberggasse
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Dieter Beischroth
Real Immo Wien Immobilientreuhand

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar

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