NEUREAL-PROVISIONSFREI- Wunderschöner Bungalow auf Seepachtgrundstück

Eigentumswohnung von Tanja Pfann, NEUREAL GmbH
2451, Au am Leithaberge, Niederösterreich
Zu FavoritenAnfrage senden
Kaufpreis
166.700 €
Größe
45m²
Zimmer
0
Preis/m²
3.704,44 €

2451, Au am Leithaberge, Niederösterreich

Grundfläche
232
gardenArea
170
Wohnfläche
45
balconyTerraceSpace
32
SCHÖNER, GEMÜTLICHER SEEBUNGALOW AUF PACHTGRUND MIT DIREKTEN ZUGANG ZU RUHIGEN BADESEE!
Der gepflegte Bungalow mit wunderschönem Garten bietet ein unvergleichbares Urlaubsfeeling und direkten Zugang zum sauberen Privatsee, der nur für Anrainer gestattet ist.
Das Objekt ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung.
Das Ursprungshaus wurde ca. Mitte der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet und vor 10 Jahren generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde eine Wärmeschutzfassade, Wärmeschutzfenster mit Doppelverglasung und ein neues BRAMAC-Ziegeldach (mit Rohdachboden) gemacht.
Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 45m² und besteht aus:
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und WC
* Küche ( Einbauküche)
* Abstellraum

BESONDERHEITEN:
* 1 Terrasse/ teilweise überdacht, direkt beim Haus
* 1 Terrasse/ direkt am See
* 1 gemauerter Geräteschuppen

Das Objekt liegt verkehrstechnisch günstig mit nur 30min. Fahrzeit von Wien entfernt, in Au am Leithaberge.
Der Pachtvertrag läuft noch bis 2032 mit der Option auf eine Verlängerung für weitere 60 Jahre.
Die ganzjährige Nutzung ist möglich!!
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung.
Diese Immobilie wird nur komplett eingerichtet abgegeben.
Die Jahrespacht beträgt derzeit ca. 1350€ inkl. Kanal- und Wassergebühr und ist bis Juni 2019 bereits bezahlt.
Die Kosten für die Müllabfuhr beträgt 2x jährlich ca.104€.

ES WIRD DARAUF HINGEWIESEN, DASS DIE ANGEFÜHRTEN DATEN, AUSSCHLIEßLICH AUF INFORMATION DES VERKÄUFERS ODER DRITTER BERUHEN, SODASS FÜR DIE RICHTIGKEIT KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WIRD.
DER AUFTRAGGEBER WURDE ÜBER DIE INFORMATIONSPFLICHT BETREFFEND ENERGIEAUSWEISKENNZAHLEN IN INSERATEN, DIE PFLICHT ZUR VORLAGE-UND AUSHÄNDIGUNG EINES ENERGIEAUSWEISES SOWIE DIE VERWALTUNGSSTRAFBESTIMMUNGEN INFORMIERT.
Alle anzeigen Weniger anzeigen

Lagebeschreibung

2451 AU am Leithaberge, 30min. Fahrzeit von Wien und 20min.Fahrzeit von Eisenstadt entfernt.
Im Dorf sind unter anderem ein praktischer Arzt, Zahnarzt, Spar, Trafik, Friseur, Kfz-Werkstätte, Bankomat, Gasthaus, Tennisplätze, Kinder- und Sportplätze vorhanden.

Anbieter kontaktieren

Tanja Pfann

NEUREAL GmbH

Bitte gib deinen Vornamen ein.

Bitte gib deinen Nachnamen ein.

Bitte gib deine E-Mail Adresse ein.

Bitte gib deine Telefonnummer ein.

Bitte gib eine Nachricht an den Makler ein. (5-1.000 Zeichen)

Anfrage senden