3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon nähe Schloss Aigen zu verkaufen

Eigentumswohnung von Renate Medig, Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH
Salzburg, Nähe Josef-Kainz-Straße, Altstadt, Graf-Revertera-Allee
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Kaufpreis
269.000 €
Größe
70m²
Zimmer
3
Preis/m²
3.842,86 €

Salzburg, Nähe Josef-Kainz-Straße, Altstadt, Graf-Revertera-Allee

Betriebskosten (exkl. UST)
134,17 €
Heizkosten (exkl. UST)
136 €
Sonstige Kosten (exkl. UST)
61,88 €
Grundfläche
1.663
Heizwärmebedarf
C
98kwh/m²
Energieausweis gültig bis
12/26/2018
Baujahr
1975
Badewanne
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines ca. 1975 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Aigen in der Josef-Kainz-Strasse gelegen, welche knapp 350 Meter lang ist und von der Graf-Revertera-Allee nach Süden verläuft.

Aigen ist ein Stadtteil im Südosten Salzburgs am Fuße des Gaisbergs, im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Aigner Kirche, das Schloss Aigen, der Aigner Park als auch die Trapp Villa.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss bis 2. Obergeschoss und wurden im Jahr 2013/2014 Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Ein Lift ist nicht vorhanden, einige allgemeine Abstellplätze befinden sich vor dem Haus.


Die Wohnung ist ost-/süd-/westseitig ausgerichtet und besteht aus:
Vorraum, Bad, WC, Küche (komplett eingerichtet), Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Loggia, Kinderzimmer sowie einem Kellerabteil

Die Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg.
Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 30 Gehminuten). Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis Juni 2018), der monatliche Hauptmietzins beträgt derzeit wertgesichert € 613,00.

Laut Auskunft der Hausverwaltung beträgt der Rücklagenstand der Wohnungseigentümergemeinschaft € 18.188,52 (Stand 27.06.2016). Derzeit sind keine Instandhaltungsmaßnahmen geplant.


Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Fernwärme (Salzburg AG.).
Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.).





Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können.
Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Irrtum vorbehalten.
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