Kosten

Kaufpreis307.900 €
€/m²4.527,94 €
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Merkmale

Wohnfläche68
Nutzfläche97
Heizwärmebedarf
B
32kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr2017

Ausstattung

WC
Badewanne
Heizung
Küche
Dachgeschoß
Terrasse
Bad
Lift
Internet
Freifläche
Neubau
Wohnküche
Erstbezug
Fußbodenheizung
Parkettboden
WC separat

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne und helle 3-Zimmer Eckwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche + ca. 29 m² Terrasse (Südostausrichtung), in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss (ohne Schrägen!!) in einem schönem - sehr vorbildlich - renoviertem Altbauhaus.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung als Anleger zu erwerben (Für Anleger Preis auf Anfrage).

Raumaufteilung Top 47:

Durch den zentralen Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, in das Badezimmer mit Badewanne und ein separat begehbares WC , die zwei Schlafzimmern sind ebenfalls durch den Vorraum separat zu begehen und haben eigenen Zugang zur Terrasse.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden vorgesehen. Die Toilette und Nassräume werden mit qualitativen Fließen ausgestattet. Im Zuge der Errichtung wurden nur hochwertige Materialien verwendet.



Lage/Infrastruktur:

Auf Grund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Billa, etc...) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Öffentlich Einrichtungen wie eine Volkschule und das Kaiser Franz Josef Spital sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie folgende öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinie 6

- Straßenbahnlinie 67

- U1 Station Reumannplatz

- Südosttangente

Des weiteren befindet sich das Erholungsgebiet Wienerberg in der Nähe.



Konditionen:

Kaufpreis: € 307.900,--

Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.



Für Fragen steht Ihnen Frau Boja ZENS unter der Mobilnummer +43 664 78 78 079 gerne zur Verfügung.

Bei Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lagebeschreibung

Quellenstraße
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Boja Zens
Vienna Partner Real Estate

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar

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