Kosten

Kaufpreis276.900 €
€/m²4.195,45 €
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Merkmale

Wohnfläche66
Nutzfläche81
Heizwärmebedarf
B
32kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr2017

Ausstattung

WC
Balkon
Badewanne
Heizung
Küche
Dachgeschoß
Abstellraum
Terrasse
Bad
Lift
Internet
Freifläche
Neubau
Altbau
Wohnküche
Erstbezug
Fußbodenheizung
Parkettboden
WC separat

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne und helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche + ca. 10 m² Terrasse + ca. 6 m² Balkon, in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss (ohne Schräge!) in einem gepflegten - sehr vorbildlich - renoviertem Altbauhaus.

Sie besticht durch die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung als Anleger zu erwerben (Für Anleger Preis auf Anfrage).

Raumaufteilung Top 45:

Durch den zentralen Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, in das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, in ein Badezimmer mit Badewanne und ein separat begehbares WC sowie ein Abstellraum.



Ausstattung:

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden und geschmackvollen Fliessen. vorgesehen. Im Zuge der Errichtung wurden nur hochwertige Materialien verwendet.



Lage/Infrastruktur:

Auf Grund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Billa, etc...) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Öffentlich Einrichtungen wie eine Volkschule und das Kaiser Franz Josef Spital sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie folgende öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinie 6

- Straßenbahnlinie 67

- U1 Station Reumannplatz

- Südosttangente

Des weiteren befindet sich das Erholungsgebiet Wienerberg in der Nähe.



Konditionen:

Kaufpreis: € 276.900,-- (für Anleger -10% zzgl. 20%MwSt.)

Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.



Für Fragen steht Ihnen Frau Boja ZENS unter der Mobilnummer +43 664 78 78 079 gerne zur Verfügung.

Bei Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lagebeschreibung

Quellenstraße
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Boja Zens
Vienna Partner Real Estate

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar

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