BEZUGSFERTIG NOVEMBER 2018! 4-Zimmer Wohnung/Haus in Lobaugasse 11, 1220 Wien

Eigentumswohnung von Sabine Fleischhacker, REAMONE OG
1220, Wien
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Kaufpreis
369.000 €
Größe
130m²
Zimmer
4
Preis/m²
2.838,46 €

1220, Wien

gardenArea
6
Wohnfläche
130
Nutzfläche
148
basementSpace
5
balconyTerraceSpace
37
Heizwärmebedarf
B
34kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
0.7
VIEL WOHNFLÄCHE FÜR TOP PREIS!
Zum Verkauf gelangt eine mehrstöckige Wohnung bzw. Haus in der LOBAUGASSE 11, 1220 WIEN, WELCHES IM NOVEMBER 2018 BEZUGSFERTIG gestellt sein wird!
Beim Bauträger handelt es sich um einen RENOMMIERTEN BAUTRÄGER IM 22. BEZIRK, welcher bereits einige tolle Projekte in den letzen Jahren umgesetzt hat! Sein Name steht für QUALITÄT UND KUNDENZUFRIEDENHEIT ZU FAIREM PREIS!
Das Projekt selbst, in welchem sich das hier angebotene Objekt befindet, besteht aus insgesamt 4 Wohnhäusern mit kleinen bis großen Eigentumswohnungen sowie 2 Doppelhäusern und 3 Reihenhäusern.
Hier geht es um den Verkauf des DOPPELHAUS NR. 2, MIT DER ADRESSE LOBAUGASSE 11, 1220 WIEN
Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG (OHNE KÜCHENEINRICHTUNG) GEMÄß BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG HERGESTELLT UND AN den neuen Eigentümer ÜBERGEBEN.
DAS OBJEKT IST WIE FOLGT AUFGETEILT:
WOHNFLÄCHE: RD.130 M2
GARTENGESCHOSS, ERDGESCHOSS, DACHGESCHOSS, DACHTERRASSE
GARTENGESCHOSS RD. 39M2: Studio, WC, AR, Vorraum
ERDGESCHOSS RD. 38M2: Vorraum, Wohnküche, WC
DACHGESCHOSS RD. 54M2: Vorraum, Zimmer, Bad, Zimmer, Gang
DACHTERRASSE MIT RD. 37M2!
VORGARTEN MIT RD. 6,5M2
KELLERABTEIL MIT RD. 4,81M2
KAUFPREIS: EUR 369.000,- (!!) ZZGL. RD. 10% NEBENKOSTEN (3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,5% zzgl. 20% USt, Vertragserrichtung und Treuhandschaft, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar Reamone OG, Notarkosten für Beglaubigung) Eine genaue Aufstellung wird bei Kontaktaufnahme übergeben.
WEITERS KANN EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ FÜR EUR 25.000,- DAZU ERWORBEN WERDEN.
EIN FAHRRAD- UND KINDERWAGENABSTELLRAUM SOWIE EIN KINDERSPIELPLATZ SIND IN DER ANLAGE VORHANDEN.
FRAU MAG. SABINE FLEISCHHACKER BEGLEITET SIE PERSÖNLICH VON DER BESICHTIGUNG BIS ZUR KAUFVERTRAGSUNTERSCHRIFT UND ÜBERGABE!
Wir stehen sowohl für RECHTLICHE, TECHNISCHE WIE SONSTIGE FRAGEN zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsbwicklung immer GERNE ZUR VERFÜGUNG!
FINANZIERUNG: Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung FACHMÄNNISCH UND BANKENUNABHÄNGIG ZU BERATEN.
Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.REAMONE.AT [ <URL entfernt> ] oder schreiben Sie uns ein E Mail: an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter& <Email entfernt> .
Gerne freuen wir uns auch über einen ANRUF UNTER <Tel.Nr. entfernt> .

Ihr REAMONE Team
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Lagebeschreibung

Lobaugasse 11 in 1220 Wien in einer sehr ruhigen Seitengasse, in der Nähe vom Asperner Siegesplatz!
Bildungseinrichtungen: sämtliche Schulen (Volksschule, Löwenschule, Gymnasium, Gesundheits- und Pflegeschule, Campus Aspern) sind in unmittelbarer Umgebung
Nahversorgung: Hofer in 1min Gehweite / Gewerbepark Stadlau in unmittelbarer Umgebung
Öffentlicher Verkehr: Buslinie 93A, 98A und 26A in Gehweite, U2 Station Aspernstraße (rd. 700m entfernt!)
PKW: über den nahegelegenen Biberhaufenweg gelangt man innerhalb kürzester Zeit auf die A22 bzw. A23

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Sabine Fleischhacker

REAMONE OG

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